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부동산 시장은 10년간의 길고 긴 상승을 마치고 , 이제 고점에서 1년 반 정도의 조정기간을 지나고 있습니다.
기간 조정은 짧다면 짧은 상황이나,
가격 조정은 수도권 대부분의 지역에서 30% 가 넘는 하락을 했습니다.
개인적인 생각으로는 30%의 조정이라면, 가격 조정은 이정도면 일정 수준 충분하지 않은가 하는 생각 입니다.
더 하락한다고 해도 추가 10% 정도의 하락은 가능하겠지만, 지금 가격에서 추가로 30%의 가격하락은 쉽지 않아 보입니다.
물론 우리나라가 과거 1997년 11월처럼 IMF 사태가 재현되거나,
세계경제가 2008년처럼 금융위기가 발생한다면 하락 폭을 가늠하기는 쉽지 않아 보입니다.
그렇다고 해도 이러한 이벤트에 의한 하락은 다기간에 그칠 가능성이 큽니다.
결국 지금의 초 급매 가격이라면
적어도 가격적인 관점에서 더이상 두려워 할 이유는 없어 보입니다.
물론 몇년간 더 부동산 시장이 이러한 지지부진한 상태를 유지한다면
지금보다 낮은 초급매가 몇건 출현 할 수도 있을 것입니다.
그러나 그러한 시장 분위기에서 초급매를 잡을 수 있는 용기있는 분은 아마 없을 것입니다.
갭투 매물 정리 두번째로 분당아파트 4억원의 갭으로 접근 가능한 매물을 정리 했습니다.
많은 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
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