느티마을아파트급매12 정자동 느티마을 & 상록마을아파트 급매 202407 거래 가능한 매물 수도 급격하게 줄어들고, 매수도 이렇게 올라버린 가격에는 따라갈 수 없어서 매수 포기도 증가하고 있습니다.거래가 이루어지면서 가격 상승이 돼야, 그 기반이 튼튼하여 시장의 흔들림에도 버티는 힘이 강하게 됩니다.그러나 지금처럼 한두 개 거래되고 나머지는 모두 가격을 올리는 상황에서는 조금의 침체가 와도 쉽게 무너 집니다.그 좋은 사례가 2022년 대선 때 분당이 신고가를 기록하는 등 뜨거웠으나, 사실 거래량은 그렇게 많지 않았습니다.대부분이 2천만 원에서 5천만 원 정도의 가격을 올리면서 도망을 가는 상황이었습니다.이후 금리가 상승하자 6개월도 지나지 않아서 30%가 넘는 하락을 했었습니다.2천만 원 더 받으려다 1억 원 더 내려서 거래된 매물이 상당히 많았습니다.올해 시장이 흔들리지 않.. 2024. 7. 12. 정자동 느티마을 & 상록마을아파트 급매물 정리 202406 분당은 오늘도 여전히 불장입니다.식사도 겨우겨우 하고 발에 땀이 나도록 뛰어다녔으나, 매도가 줄줄이 도망가면서 거래는 너무나 어렵습니다. 시장이 조용할 때 이 정도 가격이면 리스크를 안고 매수해도 된다고 아무리 소리처도 들은 척도 하지 않다가, 지금처럼 시장이 뜨거워지면 그제야 매수하겠다고 덤비고 있습니다.시장에 늦게 진입한 대가는 돈으로 지불해야 합니다.결국은 불과 몇 주 전에 보던 가격보다 5%에서 10% 이상 상승한 가격에 매수를 저울질하는데, 자구만 과거의 가격이 생각나는 건 어쩔 수가 없습니다. 결국 네고해달라고 요청을 하는데, 지금 시장은 네고 이야기가 나오면 가격이 오히려 올라갑니다.반복적으로 말씀드리지만, 지금 시장을 인정하지 않으면 매수는 불가능합니다.시장이 좋지 않을 때는 매도 측에서 .. 2024. 6. 15. 정자동 느티마을 & 상록마을아파트 급매 202405 빠르게 한바탕 매수가 지나갔습니다.요즈음은 무엇이든지 초고속인 듯합니다.매매 거래완료가 매일 뜨더니 오늘은 전세만 올라오고 다시 조용합니다.최저가 매물이 많이 빠지면서 가격이 살짝 올랐는데, 이렇게 올라보린 가격에 적응할 시간이 지나야 다시 매수가 움직일 듯합니다. 정자동 느티마을아파트와 상록마을아파트 급매물 정리입니다.정자동 느티마을과 상록마을 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 아래 표에서 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물은 1건이 있습니다.상록마을 우성아파트 23평 9.4억 원의 실거래가 최고가 대비 25% 하락한 매물은 1층 매물입니다.이 매물을 제외한 최저가 매물은 305동 12층의 9.8억 원의.. 2024. 5. 9. 정자동 느티마을 & 상록마을아파트 급매 202404 주말 날씨가 정말 좋습니다. 아침에는 초미세먼지 농도가 높더니 이제 초미세먼지도 괜찮아지고 나들이하기에 정말 좋은 날씨입니다. 그래서인지 주말임에도 예약이 거의 잡히지 않습니다. 정자동 느티마을아파트와 상록마을아파트 급매물 정리입니다 정자동 느티마을 및 상록마을아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 아래 표와 같이 정자동 느티마을과 상록마을 아파트 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 곳은 한 곳이 있습니다. 상록마을 우성아파트 23평 9.75억 원의 실거래가 최고가 대비 23% 하락한 매물은 1층 매물이며, 이 매물을 제외한 최저가 매물은 305동 12층의 9.8억 원의 매물이 있습니다. 소형평형의 하락폭이 컸기에 .. 2024. 4. 6. 이전 1 2 3 다음
