분당소형급매4 분당 10평대 아파트 매물 202307 사무실 밖에는 시원하게 비가 내리고 있습니다. 장마가 시작된 것인지 최근 들어서 비가 자주 내립니다. 분당 아파트 전체에 대해서 10평형대의 매물을 전수 조사 했습니다. 매물 조사를 하면서 지난달 조사한 내역과 비교를 해보니, 매매 최저가가 상승한 곳이 상당히 많았습니다. 분위기상 느낌으로 6월 분당구 아파트 가래량은 5월 대비 감소 했을 것이라고 생각했었는데, 이 정도로 거래가 많이 되었다면 어쩌면 5 월과 6월 두 달의 거래량이 비슷할 수도 있을 것 같습니다. 지금 시장에서 매수 수요가 가장 많은 평형은 10평에서 20평대까지입니다. 20평 형대를 매도하신 분들의 갈아타기로 30평대에 대한 문의도 늘어나고는 있으나, 그래도 아직까지는 20평대 이하의 문의가 가장 많습니다. 위 표에서 보듯이 분당 10.. 2023. 7. 4. 분당 10평대 아파트 급매 202306 어제는 지난주에 방문하신 분들로 인해서 계약이 꽤 나왔습니다. 오늘도 시장으로 많이 나오실 것으로 예상했으나, 생각보다는 적게 시장으로 나오고있고, 거래도 많이 이루어 지고있는것 같지는 않습니다. 그럼에도 이렇게 시장으로 꾸준하게 매수가 나온다는 것은 긍정적입니다. 이러다가 시장에 자그마한 계기가 생긴다면 움직임이 빨라질 수있기 때문입니다. 오늘도 하루종일 힘들게 분당 여기저기를 돌아 다녔습니다. 한 건이 계약이 될듯한데, 매도분의 네고가 않되면서 난항을 겪고 있습니다. 아래는 분당 10평대 아파트 급매물 정리 입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상 하락한 곳을 정리 했으며, 1층의 경우에는 관심 매물 정리시에는 제외를 했습니다. 다른 평형대비 유독 조정이 크게 나왔던 10평형대 아파트.. 2023. 6. 6. 분당아파트 7억대 급매정리 202305 5월 둘째 주부터 시장이 다시 주춤거리면서 일부 지역부터 조용해지려는 듯합니다. 급매물이 많이 소진되면서, 급매물이 남아있지 않는 지역부터 조용해지는 듯한데, 그래도 분당 여기저기에서 매매 소식은 들려오고 있습니다. 분당아파트 7억대 이하로 접근 가능한 매물 중에서 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 위 표에서 보듯이, 이제 분당에서 7억대로 접근 가능한 급매물이 남아있는 곳은, 구미동 무지개마을, 정자동 한솔마을 그리고 야탑동만입니다. 그나마도 이제 30% 가 넘는 하락을 한 곳은 정자동 한솔마을 주공 5단지 아파트만이 남 있습니다. 그 외 지역에 한두 개 남아 있는 매물도 있기는 하지만, 월세가 들어있거나, 1층 매물 들인 경우가 대부분입니다. 감사합니다. 2023. 5. 17. 분당 20평형대 급매 202304 하루종일 비가 내리다가, 이제야 비가 그치니 어두워지고 있습니다. 하루가 이렇게 또 지나갔습니다. 이런날은 만사 제처 두고 가가운 분들과 막걸리 한잔해야 하는데 아쉽습니다. 분당아파트 20평형대 급매물 정리입니다. 자료 정리 후에 한 달 전 자료와 비교를 해봅니다. 한달 전 대비 급매물이 상당수가 교체가 되었습니다. 매매가 상당 수준으로 이루어진 것이 보입니다. 그러나 10% 후반대 또는 20% 초반대로 하락해 있던 매물들은 문의조차 없기에 가격이 조금씩 하락을 하고 있습니다. 이러한 하락으로 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물의 수는 한 달 전 대비 증가를 했습니다. 위 표를 보면 27% ~ 30%의 하락률을 보이는 매물도 있습니다. 매수를 고민하시는 분들은 이러한 매물에 대해서 긍정적으로 .. 2023. 4. 5. 이전 1 다음
