분당소형아파트급매11 분당 7억원대 아파트 급매물 정리 202311 조용한 시장에 비까지 내려 분위기가 썰렁합니다. 시장을 조용하게 만들었던 외부 변수가 모두 제자리로 돌아왔건만 수요는 아직 돌아오지 않고 있습니다. 분당 7억 원대로 접근 가능한 급매물을 정리했습니다. 분당 아파트에 대해서 7억 원대 이하로 접근 가능 한 매물 리스트를 정리하고, 이들 매물 중 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 다시 정리했습니다. 지난달 대비해서 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 증가했습니다. 약 2달간의 매매 침체를 겪으면서 가격이 전체적으로 하락했습니다. 7억 원대 이하의 매물이라면 분당에서는 소형 평형 아파트에 해당합니다. 작년 하반기 전국의 집값이 하락할 때 가장 크게 하락한 평형이 투자자의 진입이 상대적으로 쉬웠던 소형평형.. 2023. 11. 23. 분당 20평대 아파트 급매 202311 10월부터 매수는 한풀 꺾였고, 이후 약하게 흐름이 나오고 있습니다 그나마 전월세가 움직이기는 하는데, 이 마저도 집만 열심히 볼 뿐 계약 까지는 너무나 힘들게 진행되고 있습니다 그래도 전월세 수요의 문의 및 방문이 조금씩 증가하고 있는 것이 다행 입니다. 아래 표는 분당 20평대 아파트 급매물 정리입니다. 분당 20평대 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 이후 1층 매물을 다시 제거하고 정리했습니다 분당 20평대 아파트 매매가 및 전세가를 전수 조사 후 한달 전 데이터와 비교를 합니다 매매 최저가가 하락한 곳도 많고, 상승한 곳도 많았습니다 시장은 아직은 방향성을 보여주지 못하고 있습니다 전세 매물 또한 특정 마을에서는 매물이 감.. 2023. 11. 9. 분당 10평대 아파트 매물 202311 비가 오락가락하니 날씨가 우중충하고, 바람도 많이 불고 있습니다. 저녁이 되니 제법 춥습니다. 건강관리가 요구되는 날씨입니다. 분당 10평대 아파트 매물 정리입니다. 분당 아파트 10평대에 대해서 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 자료와 비교를 했습니다. 매매 최저가가 한 달 전 대비 1,000만 원 전후로 하락한 매물이 꽤 보였습니다. 분당이 작년 연말 바닥 대비 반등이 꽤 많이 이루어졌다고는 하나, 소형평형에서는 아직도 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 30% 대의 하락을 보이는 곳이 있습니다. 더구나 최근 매매가 살짝 쉬어가면서 반등을 멈추고 다시 밀리고 있는 것이 확인되고 있습니다. 10월을 바닥으로 다시 반등이 이어지기를 기대해 봅니다. 감사합니다. 2023. 11. 6. 분당 7억이하 아파트 급매물 정리 202310 7억으로 분당 입성하기라는 타이틀로 계속 매물을 정리하고 있습니다. 분당 아파트 전체에 대해서 7억 이하의 매물을 정리 후에, 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 매매 최저가 하락율을 보면 아직도 20%대의 하락율을 보이는 곳이 있고, 정자동 한솔마을과 야탑동은 30% 이상 하락을 한 곳도 보이고 있습니다. 중대형 평형의 경우 최고점 근처까지 반등한 곳이 증가하고 있는데, 분당 소형 평형은 아직은 갈길이 멀어 보입니다. 관심매물은 거래가 된다면 가장 빨리 될 가능성이 높은 매물을 선정했습니다. 최저가 매물이 1층일 경우 중간층이 먼저 거래되는 경우가 많습니다. 이럴 경우 최저가만 관리해서는 변화를 알 수가 없는 단점을 보완하기 위해서 관심매물을 추가로 정리합니다... 2023. 10. 24. 이전 1 2 3 다음
