분당아파트 매물정리650 분당 20평형대아파트 시세 2512 전세 거래가 빠르게 속도를 내면서 그나마 몇 없던 매물이 소진되고 있습니다.전세 매물이 부족하다 보니, 수리 잘된 매물이 나오면 쟁탈전을 벌입니다.수리가 잘 되어있는 경우 가격이 일정 수준 높아도 무리 없이 빠르게 거래됩니다. 분당 20평형대 아파트 시세 정리입니다.매물을 정리하면서 느끼는 것은 매매 매물 수가 빠르게 감소하고 있으며, 절대적인 매물 수가 너무 부족하다는 것입니다.이러다 보니 한 건이 거래되면, 그다음은 1억이 높은 금액으로 거래되고 있습니다.토지거래허가구역 지정이 매매 매물 수를 급감하게 만들었고, 이로 인해서 오히려 매매 가격 급등을 만들고 있습니다. 매물 정리 이후 실거래가 최고가를 업데이트하는데, 신고가가 계속 업데이트되고 있어서 규제 이후에도 거래는 꾸준하게 되는 모습을 확인가능.. 2025. 12. 10. 분당 10평형대 아파트 시세 정리 2512 시장은 지독하리만치 조용합니다.그런데 거래 완료는 무서울 정도로 꾸준하게 올라옵니다.이렇게 거래되는 매매 가격을 보면 깜짝깜짝 놀랍니다.그냥 한 건 거래될 때마다 1억씩 상승하고 있습니다. 이렇게 1억 상승한 것이 시장에 알려지면 한두 개 남아있던 매도 매물은 그 가격에 또 1억을 올려서 내놓습니다.지금은 1건당 1억씩 거래되면서 신고가만 계속 기록하는 시장입니다.이러한 모습에 많은 분들이 열광을 하는데, 아주 위험한 시장 모습입니다.시장 내외부의 조그마한 충격만 와도 와르르 무너지는 것이 지금과 같은 시장의 모습을 보일 때입니다. 분당 10평형대아파트 시세 정리입니다.가격은 논할 의미가 없고, 신고가는 계속 기록하고 있고, 거래는 한건이기는 하지만 골고루 나오고 있습니다.아래 표의 실거래가 최고가를 믿.. 2025. 12. 4. 분당 40평대 이상 아파트 시세 2511 지난주 후반부터 조용해지기 시작한 부동산 시장은 이번 주 들어서는 침묵 그 자체입니다.무서울 정도로 급격하게 조용해지고 있습니다.단기간에 큰 폭 상승을 했으니 쉬어가는 것도 올바른 방향이기는 하지만, 규제로 인한 눌림인 듯해서 조금은 불편합니다.쉬어갈 타이밍에 나온 규제는 시장을 더욱 누르게 되고, 이러한 큰 눌림 후에는 다시 큰 폭으로 시장이 튀어 올라가게 됩니다.시장은 규제로 잡지 못한다는 것을 오랜 시간 봤으면서도, 단기적인 이슈를 제거하기 위한 규제인데, 시장에 충분한 공급을 한다는 믿음을 준다면 매수는 현재 가격에 추격 매수보다는 기다리는 것을 선택할 것으로 생각됩니다. 분당 40평대 이상 아파트 시세 정리입니다.분당 40평대 이상 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가의 실거래가.. 2025. 11. 26. 분당 30평형대아파트 시세 정리 2511 시장은 점점 더 심연의 늪으로 들어가는 것 같습니다.규제가 나오고는 오히려 시장이 단기적으로 뜨거워졌고, 투지거래허가구역 효력이 발생을 해도 매수 문의가 꾸준하게 들어왔으나, 지난 토요일을 기점으로 시장은 조용해지고 있습니다. 분당 30평형대아파트 시세 정리입니다.분당 30평형대아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후, 매매 최저가의 실거래가 최고가 대비 하락율을 표시했습니다.매물 정리를 하면서, 한 달 전 데이터와 비교를 합니다.매매 및 전세 매물이 전반적으로 증가한 것으로 파악되었는데, 매매, 전세 모두 가격은 상승을 하는 모습입니다.즉, 최저가 하락율을 보면 대부분이 마이너스를 보이고 있습니다.하락율이 마이너스라는 의미는 매도 최저가의 호가가 실거래가 최고가 대비해서 높은 가격이라는 의미입니다.특히.. 2025. 11. 19. 이전 1 2 3 4 ··· 163 다음
