분당아파트 매물정리245 구미동 까치마을 아파트 급매 202311 며칠 전부터 서울 중심부의 매매 수요가 움직인다는 소식을 들었습니다. 그러나 늘 그렇듯이 깜짝 움직임 이후에 조용 해 질 수도 있기에 큰 의미를 두지는 않았는데, 일단 며칠간은 계속 분위기가 이어지는 듯합니다. 서울 강남 쪽에서 먼저 움직임이 나오면 분당의 경우 한두 달 후에 움직임이 나오곤 했었기에 그렇다면 오히려 지금이 매수 타이밍일 수도 있습니다. 구미동 까치마을아파트와 하얀 마을아파트 급매물 정리입니다. 가치마을과 하얀 마을 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 아래 표에서 보면 20% 가 넘는 하락을 하고 있는 곳이 있습니다 대우롯데선경아파트 32평 11.2억 원의 22% 하락한 매물은 1층 매물이며, 이후 최저가는 동향 4.. 2023. 12. 2. 구미동 무지개마을 아파트 급매 202312 이번주는 전월세가 꾸준하게 거래되었는데, 오늘은 한가 합니다. 분당 다른 곳은 계속 손님이 있고, 내일 주말에도 약속이 잡히고 있다는데 외톨이가 된 느낌입니다. 구미동 무지개마을 아파트 급매물 정리입니다. 무지개마을 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 구미동 무지개마을 아파트의 경우 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 가 넘는 하락을 보이는 매물이 꽤 있습니다. 분당 내 다른 지역 대비 아직은 하락율이 큰 곳이 많이 보입니다. 구미동 무지개마을 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교했습니다. 매매 최저가가 한 달 전 대비 상승한 곳보다는 하락한 곳이 압도적으로 많았습니다. 두 달 연속 무지개마을 아.. 2023. 12. 1. 분당 15억원대 아파트 급매물 정리 202311 이번달 마지막 매물 정리입니다. 전월세가 빠르게 소진되면서 이번달은 전체적으로 바빠서 그런지 마지막날 두건의 매물 정리를 올리게 되었습니다. 10월까지 쌓이기만 하던 중소형 전세까지 빠르게 소진 중에 있습니다. 이제 겨울 방학이 다가오면, 방학기간에 움직일 분들이 시장으로 나오게 되고, 연말 연초에는 내년 초에 결혼이 예정된 예비 신혼부부 또한 임대차 시장을 찾게 됩니다. 지금 상당 수준으로 줄어든 임대차 매물이 어떠한 영향을 줄지 관심입니다. 아래는 분당 15억 원대 아파트 급매물 정리입니다. 분당 15억 원으로 입성하기라는 엑셀로 시작했었는데, 이렇게 리스트에 추가된 매물은 가격이 급락하여 11억 원대가 되어도 이력 관리를 위해서 계속 매물 정리를 하고 있습니다. 분당 전체를 대상으로 15억 원 이하.. 2023. 11. 30. 분당 10억원대 아파트 급매 202311 오늘 노후계획도시 특별법이 국회 소위를 통과했습니다. 오늘 내린 눈 만큼이나 정치권에서 오락가락하면서 시장에 그 영향을 반감시킨 듯합니다. 아직은 이러한 국회소위 통과에 대한 시장 반응은 없습니다. 아래는 분당 10억 원으로 입성하기의 내용으로 작성을 시작한 엑셀파일입니다. 가격이 큰 폭으로 하락을 하면서 7억 원대의 매물까지 있는 상황입니다. 분당 10억 원 근처의 가격대를 포함하는 매물을 전수 조사했습니다. 최대 10억 원대 이하의 매물을 모두 정리 후에 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 이렇게 정리 후 1층과 2층 매물만이 10% 가 넘는 하락을 보이는 매물을 추가로 제외하고 정리했습니다. 매물을 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교를 했습니다. 매매 최.. 2023. 11. 29. 이전 1 2 3 4 ··· 62 다음
