끝이 보이는 규제효과 250518

이번 주에는 의미 있는 시장의 모습이 나왔습니다.

지역 내 특정 단지만 과열을 보이는 마이크로 양극화라는 너무나 아쉬운 시장 움직임이지만, 그럼에도 3.19 규제 이후 침체로 들어가는 듯하던 시장이 오랜만에 기지개를 켰습니다.

분당의 경우 지난주 후반부터 거래량이 급증하고 있는데, 지금과 같은 추세라면 올해 3월 거래량 696건을 돌파하는 모습을 기대하게 하고 있습니다.

 

준비된 데이터를 보면서 시장 움직임을 하나씩 확인하겠습니다.

아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.

4월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 10,550건입니다. 이 데이터로 4월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 11,234건이 됩니다.

3.19 규제 이후 시장 움직임이 지속 위축 되면서 경기도아파트 4월 매매 거래량 예측 값도 주간 단위로 꾸준히 감소하는 모습을 보여주고 있습니다.

 

 

 

 

5월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 2,743건입니다. 이 데이터로 5월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 12,900건이 됩니다. 다시 13,000건에 도전하고 있는데, 경기도 내에서 거래가 된다는 곳이 많아지고 있어서 5월 경기도아파트 최종 매매 거래량은 어쩌면 3월 거래량 13,385건을 넘을 수도 있을 것 같습니다.

 

 

 

 

4월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 413건입니다. 이 데이터로 4월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 460건이 됩니다. 분당구아파트 4월 매매 거래량은 3.19 규제 이후 시장 움직임이 위축되었지만, 그럼에도 4월 후반으로 갈수록 거래량이 증가하면서 시장이 살아나고 있는 모습을 보여주고 있습니다.

 

 

 

 

5월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 86건입니다, 이 데이터로 5월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면,  약 572건이 됩니다. 4월 내내 주간 단위로 매매 거래량 예측치가 꾸준히 증가했는데, 5월 들어서는 거래량 증가가 더 가파르게 나오고 있습니다.

이러한 추세라면 5월 분당구아파트 매매 거래량은 올해 최대치를 기록할 수도 있을 듯합니다.

 

 

 

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저, 분당구아파트 매매 매물 수 변화입니다.

 

분당아파트 매매 매물 수는 6주 연속 감소하면서 감소폭이 점점 더 크게 나오고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 수내동아파트 매매 매물 수는 증가했으나, 이매동과 야탑동, 분당동, 정자동, 금곡동, 구미동, 서현동아파트 매매 매물 수는 감소했습니다. 특히, 서현동과 정자동, 구미동, 이매동아파트 매매 매물 수는 큰 폭으로 감소했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수는 5주 연속 감소했습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 운중동아파트 매매 매물 수는 증가했으나, 판교동과 백현동아파트 매매 매물 수는 감소했습니다. 그 외 삼평동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합을 유지했습니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 이번 주에 다시 큰 폭으로 증가하면서, 증가 추세를 유지하고 있습니다.

 

 

 

 

다음은, 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 감소 추세를 있어가고 있는데, 이번 주에는 감소폭이 크게 나오고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 이매동과 야탑동, 구미동, 분당동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 서현동과 정자동, 금곡동, 수내동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 전세 매물 수는 3주 연속 감소했습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 운중동과 삼평동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 백현동아파트 전세 매물 수는 큰 폭으로 감소했습니다. 그 외 판교동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합을 유지했습니다.

대장동아파트 전세 매물 수는 최근 2주 연속 증가 중이었으나, 이번 주에는 감소했습니다.

 

 

 

 

마지막으로, 분당구아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 최근 2주 연속 감소 중이었으나, 이번 주에는 다시 증가했습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 분당동과 수내동아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 이매동과 서현동, 야탑동, 금곡동, 정자동아파트 월세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 구미동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 월세 매물 수는 최근 2주 연속 감소 중이었으나, 이번 주에는 다시 증가하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 백현동아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 판교동과 삼평동, 운중동아파트 월세 매물 수는 증가했습니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 3주 연속 보합입니다.

감사합니다.