분당동아파트 급매물 정리 202402

1시부터 정신이 없을 것 같아서 오전에 여유 있을 때 빠르게 매물을 정리합니다.

 

분당동 샛별마을 및 장안타운아파트 급매물 정리입니다.

분당동 샛별마을과 장안타운 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.

 

분당동 아파트에서 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 보면,

중층 기준으로 샛별마을에는 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 없습니다.

아래 표에서 라이프아파트 32평 10.5억 원의 실거래가 최고가 대비 22% 하락한 매물은 1층 매물입니다. 이러한 1, 2층 매물을 제외한 중층 기준 최저가는 11.2억 원의 103동 13층 매물이 있습니다.

 

장안타운 건영아파트를 보면, 27평 8억 원의 실거래가 최고가 대비 20% 하락한 매물 또한 1층 매물입니다.

이러한 저층 매물을 제외하면 8.4억 원의 매물이 최저가 매물입니다.

장안타운 아파트 최저가도 중층 기준 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물은 없습니다.

 

 

 

 

분당동 샛별마을과 장안타운 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 동향 파악을 위해 한 달 전 데이터와 비교했습니다.

분당동 아파트 매매 최저가는 한달 전 대비 상승한 곳보다 하락한 곳이 더 많았습니다. 분당동 아파트 매매가는 2개월 연속 조정 중입니다.

 

분당동 아파트 전세가를 보면 전세 최저가가 하락한 곳이 상승한 곳보다 많았습니다.

분당동 전세가 또한 2개월 연속 조정 중입니다.

다만 현재 분당의 전세 매물 수가 급감 중인데 젠세가의 하락이 많다는 것이 이상해서 데이터를 다시 들여다봤습니다.

지난달 데이터에서는 전세 매물의 분포가 5.9억 원에서 7.5억 원 사이로 다양하게 매물이 있었는데, 이번달 데이터는 5.7억 원의 매물 1건이 있었습니다.

데이터를 단순 비교하니 하락으로 집계가 되는 경우였습니다.

이렇게 매물 수가 급감 중이나 전세 거래가 느리게 진행됨으로 인해서 매물 수 감소 대비 전세 가격 상승은 느리게 나오고 있습니다.

감사합니다.