분당 대형아파트 급매물 정리 202405

노후계획도시 특별법에 따른 선도단지 표준 평가표가 나왔습니다.

시간이 되면 평가표에 따른 각 블록별 점수를 예측해 보겠습니다.

 

분당 40평대 이상의 대형아파트 급매물 정리입니다.

분당 40평대 이상 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.

아래 표를 보면 매매 최저가 하락율이 있고, 관심 매물 하락율이 있습니다.

관심 매물은 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 중층 기준 매물을 선정했습니다.

이런 매물이 다수 일 경우 거래 가능성이 높은 매물로 선정했습니다.

이러한 관심매물 하락율을 보면, 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 4곳이 있습니다.

 

매물을 정리하면서 한 달 전 데이터와 비교하는데, 거래 흔적이 너무(?) 많았습니다.

지난번 20평대와 30평대 매물 정리하면서 거래 흔적이 많다고 말씀드렸는데, 대형평형마저도 지난 한 달간 거래 흔적이 상당 수준 있어서 놀랐습니다.

물론 매주 일요일 정리하는 분당구아파트 매매 거래량에 계속 증가하고 있어서 어느 정도 거래 흔적은 나올 것으로 예상했으나, 너무 많은 거래 흔적에 당황(?) 했습니다.

감사합니다.