분당 20평대 아파트 급매 시세 202408

전세는 조용히 거래되면서 매물이 줄어들고 있습니다.

이제 휴가 다녀온 매수만 시장으로 돌아오면 시장은 다시 활기를 보일 것으로 보입니다.

이번주 들어서 간헐적으로 매매 매물을 보여달라는 다른 부동산의 연락이 오는 것으로 봐서 매매도 슬슬 시동이 걸리려나 봅니다.

 

분당 20평대 아파트 급매물 시세 정리입니다.

분당 20평형대 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 이후 이러한 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물이 1, 2층과 같이 저층만이 있는 곳을 추가로 제거 후 리스트를 정리했습니다.

 

아래 표를 보시면. 분당 중심지라 할 수 있는 곳은 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물이 전혀 없습니다. 실제 매도호가를 보면 실거래가 최고가보다 높은 가격대를 형성하고 있는 곳이 다수 있습니다.

 

이와는 달리 아직도 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 곳도 있는 등 분당 내에서 반등의 폭이 크게 차이가 나고 있습니다.

 

지금 매수를 고민하신다면, 선도지구 유망(?) 단지로써 반등이 크게 나온 곳으로 들어갈지, 아니면 상대적으로 반등폭이 적어서 하락폭이 큰 곳으로 들어갈지에 대한 전략적인 접근이 필요합니다.

선도지구에 선정이 되면 좋겠지만, 그렇지 않다고 해도 기본적으로 사업성이 좋은 곳은 결국 재건축 속도가 나오게 됩니다.

따라서 지금 진행되는 선도지구에 너무 현혹되지 마시고, 사업성을 따져서 진입하시기를 추천드립니다.

감사합니다.