분당 20평대 아파트 급매 202309

정부에서 공급 부족을 걱정하는 말들이 연일 매스컴으로 흘러나옵니다.

이러한 말이 시장을 흔들 수도 있는데, 말의 영향력을 생각하지 못하는 듯합니다.

지금 시장에서 가격 네고는 정말 어렵습니다.

이러한 현상이 실거래가가 꾸준하게 오르는 영향도 있지만, 공급을 걱정하는 정부의 말도 영향을 주고 있는 것으로 보입니다.

2 ~3 년 후에 공급 대란이 온다면 가급적 빨리 집을 사야 하는 건데, 그 말의 의미를 생각하면서 하는 말인지 심히 걱정스럽습니다.

 

아래는 분당 20평대 아파트 급매물 정리입니다.

매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다.

 

 

표에서 보듯이 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 많지가 않습니다.

가급적 중층으로 거래 가능한 매물을 관심매물로 정리했는데, 관심매물의 하락률을 보면 더더욱 20% 이상 하락한 매물이 사라집니다.

 

매매는 올해 초부터 지금까지 꾸준하게 거래가 되고 있고, 전세 및 월세는 약 한 달 반 이상 쉬어가면서 매매와 전세 갭이 살짝 더 커졌습니다.

물론 9월 들어서는 전세도 다시 조금씩 움직임이 나오고 있습니다.

 

지금의 pf 사태를 해결하지 못하면, 정말로 공급 부족으로 집값이 불안정해질 가능성이 큽니다.

무주택이시라면 내가 편하게 살아갈 집 한 채는 있어야 합니다.

매수할 능력이 되면서도 집을 매수하지 않는 것은 주식으로 치면 부동산을 숏 치는 것과 같습니다.

즉, 부동산 하락에 베팅하고 있는 것입니다.

그래놓고는 집값이 오르면 신세한탄을 하거나 주위 집 가진 사람을 증오하는 사람으로 돌변하는 경우가 있습니다.

스스로 하락에 베팅을 했으면서 본인의 판단이 틀렸음을 반성해야지 비겁하게 주변을 욕하는 경우를 너무나 많이 봤습니다. 저는 이러한 분들이야말로 집을 투기 대상으로 여기는 분으로 보입니다.

집값이 오르던 내리던 내 가족이 편하게 살 집 한 채는 장만해야 한다고 생각합니다.

감사합니다.