분당 30평대아파트 급매물 시세 2504

3.19 규제 이후 시장은 전반적으로 조용합니다.

그러나 실거주 매수 및 갈아타기는 빠르게 진행되고 있습니다.

규제 직후에는 매수가 한발 뒤로 물러서는 경우가 많았습니다.

곧 매수할 것처럼 하다가 규제가 나오니 바로 태세전환을 했는데, 그 이후 분당 외부에서 매도에 성공하신 분들의 분당 입성이 한동안 이어졌고, 최근에는 다시 실거주 매수가 들어오고 있으며, 분당 내 갈아타기도 적극적으로 움직이고 있습니다.

이러다 보니 시장은 조용한데 거래량은 크게 줄어들지 않는 현상이 나오고 있습니다.

일명 스텔스 장세를 다시 시작하려나 봅니다.

 

분당 30평대아파트 급매물 시세 정리입니다.

분당 30평대아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.

이후 이러한 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물이 1층과 2층의 저층만 있는 곳을 추가로 제거하고 아래 표를 만들었습니다.

 

 

 

 

위 표를 보시면 아시겠지만, 이제 분당 30평대아파트 급매물이 있는 곳은 몇몇 지역뿐입니다.

분당 30평대아파트의 매매가와 전세가를 전 수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교했을 때, 거래되거나 매도 보류되어 사라진 매물이 너무 많았습니다.

 

지난달 분당 30평대아파트 매물 정리가 3월 18일에 있었고, 3월 19일 규제 이후 지금까지의 시장을 잘 보여줄 수 있는 데이터인데, 적어도 30평형대에서는 3.19규제 이후 거래량 감소의 흔적을 전혀 찾을 수 없었습니다.

4월 분당구아파트 매매 거래량이 의외로 많이 나올 수도 있을 듯합니다.

감사합니다.