분당 40평대 아파트 급매 202312

하루종일 전세 거래 소식만 들려오고 있습니다.

서울 등지에서는 매매 거래가 된다는 소식도 들려오기는 하는데, 분당이 조용하니 아무런 느낌이 없습니다.

 

분당 중대형 평형인 40평대 이상 아파트의 급매물을 정리했습니다.

분당 40평대 이상 아파트의 매매가 및 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.

 

매매 최저가의 하락율을 보면, 무지개마을에서 아직 20% 이상 하락한 매물이 보이고 있으나, 그 외 지역에서 20% 이상 하락한 매물을 찾기는 어렵습니다.

 

그러나 최근 3개월가량 조정이 이어지면서 지난달 대비 매매 최저가가 하락한 곳이 상당히 많았습니다.

물론 오히려 관심 매물 또는 매매 최저가가 사라진 곳도 상당 수준 있었습니다.

 

지금은 올해 초 진입하지 못하신 분들이 다시 기회를 보는 시장인 듯합니다.

내년에 신생아특례대출이 시행되고, 총선 전에 개발에 관한 공약이 나오게 되면 시장의 움직임이 살아날 가능성이 큽니다.

 

매수를 해드려야 하는 분이 계신데, 마음을 확 끄는 매물이 없어 고민입니다.

지금 시장이 조정 중이어서 가격을 보수적으로 접근해서 그런 점이 있기는 하지만, 실제 매수 의뢰를 받고 매물을 찾아보다 보면, 동/층/향 및 수리 상태를 따지다 보면 최저가에서 훌쩍 상승한 가격대를 만나게 됩니다.

이러한 분위기라서 매수가 더더욱 어려울 것인지 모르겠습니다.

감사합니다.