분당 40평형대 이상 아파트 급매물 시세 2505

시장이 움직인다 아니다가 아니라 이제는 규제를 걱정해야 할 시기로 넘어왔습니다.

이런 분위기가 대선 이후 계속 이어진다면 규제는 무조건 나온다고 보셔야 합니다.

새 정부 첫 규제 강도와 방향에 따라서 그 정부의 성격을 알 수는 있겠지만, 문제는 이후에도 시장이 계속 뜨겁다면 시간이 지날수록 강력한 규제가 나오는 것은 당연합니다.

 

분당 40평형대 이상 아파트 급매물 시세 정리입니다.

분당 40평형대 이상 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.

이후, 이러한 매물 중에서 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물이 저층인 1층과 2층에만 남아있는 곳을 추가로 제거하고 아래 표를 만들었습니다.

 

아래 표와 같이 분당 40평형대 이상 아파트에는 이제 급매물이 없다고 할 수 있습니다.

분당 내 많은 지역에서 30평대 이상의 경우 신고가를 기록하는 중인데, 아직까지도 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물이 있다는 것은 생각을 다시 해 봐야 합니다.

즉, 실거래가 최고가 대비 아직 상승이 낮아서 매수 찬스다라는 시각보다는, 어쩌면 지난 상승 때 다른 지역보다 오버슈팅이 있었기에 이번에 그러한 오버 슈팅된 가격을 넘는데 더 많은 시간이 걸리는 것은 아닌지 고민이 필요해 보입니다.

 

 

 

분당 40평형대 이상 대형아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교했습니다.

매매 최저가는 상승한 곳이 꽤 보이면서 일부 단지는 지속 신고가를 보이는 곳이 많았습니다.

그러나, 전세 매물의 경우 한 달 전 대비 매물 수가 증가한 듯한 느낌을 받았습니다.

감사합니다.