분당 7억원대 이하 아파트 급매물 정리 202403

어제의 분주함을 뒤로하고 오늘은 조용합니다.

시장의 움직임을 예측한다는 것이 얼마나 부질없는지 다시 한번 느끼게 됩니다.

 

아래 표는 분당 7억 원대 이하 아파트 급매물 정리입니다.

분당 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 7억 원대 이하인 매물을 선정 후, 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물만을 다시 정리했습니다.

또한 아래 표에서 관심매물은 이러한 매물 중에서 가급적 중층 기준으로 8억 미만의 매물을 선정했습니다.

즉, 관심 매물은 매매 거래가 될 경우 우선 거래될 가능성이 높은 매물로 선정한 것입니다.

 

 

 

 

매물을 정리 후에 한 달 전 자료와 비교를 해보는데, 이번 달에는 특이한 점이 있었습니다.

매매 최저가는 하락을 한 곳이 많이 보이기는 했으나, 이러한 매매 최저가가 하락한 곳의 관심 매물 가격이 오히려 상승한 것을 쉽게 발견할 수 있었습니다.

 

즉, 최저가의 못난이(?) 매물보다는 중층의 선호 매물 중에서 가격이 좋은 매물이 우선 거래되고 있는 것을 확인 가

능했습니다. 매매 최저가의 변화 만으로 시장을 판단할 경우 오판의 소지가 있어 보였습니다.

감사합니다.