야탑동아파트 급매물 시세 2506

이정부 들어 첫 규제가 나왔습니다.

첫 규제는 늘 그렇듯이 대출 규제로 나왔는데, 이에 시장이 놀라면서 당분간이라도 조용해지면 다행인데. 아마도 거래 소삭은 계속 올라올 가능성이 큽니다.

결국은 제대로 된(?) 규제가 나오고 나서냐 시장은 조용해질 가능성이 큽니다.

또한 기존 거래된 내용이 거래 신고를 하면서 그 내용이 계속 시장에 돌아다니면서 규제를 부를 가능성도 큽니다.

 

야탑동아파트 급매물 시세 정리입니다.

야탑동아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.

분당 대부분의 지역이 급매물이 이제는 사라지고 있지만, 야탑동의 경우 아직은 꽤 많은 급매물이 남아 있습니다.

 

이러한 것은 두 가지 관점에서 고민을 해야 합니다.

먼저, 분당 대부분의 지역이 신고가에 들어가는데 왜 야탑동만 반등이 약하게 나올까 하는 부분입니다.

두 번째는, 지난번 상승에서 야탑동이 상대적으로 강한 상승이 나온 것이 아닐까 하는 것입니다. 상승기에 다른 지역대비 상승이 크게 나오면서 2023년 이후 반등은 분당 평균으로 나왔지만, 그 당시의 힘을 따라가지 못하기에 아직도 하락율이 크게 나오는 것이 아닌가 하는 관점입니다.

 

첫 번째 관점이라면 야탑동만 반등이 약할 이유가 별도로 없다면 매수를 해도 됩니다.

다만, 두 번째 이유라면 지금의 가격이 분당 다른 지역과 대비해서 적정 가격이라는 것이 됩니다.

각자의 생각에 따라서 매수 대상이 될 수도 있고, 고민을 해야 하는 경우가 되기도 합니다.

 

 

 

 

야탑동아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교했습니다.

매매 최저가는 한 달 전 대비 상승 36곳, 하락 11곳이었습니다.

야탑동아파트 매매가는 3개월 연속 상승했습니다.

 

전세 최저가는 한 달 전 대비 상승 14곳, 하락 17곳이었습니다.

야탑동아파트 전세가는 2개월 연속 하락 했습니다.

감사합니다.