정자동 정든마을 아파트 급매 202401

날씨가 꽤 쌀쌀합니다. 그럼에도 오늘은 방문 고객이 있는 부동산이 꽤 많습니다.

토요일 효과인 듯한데, 이제 오후 4시가 넘어가면 예약이 없는 경우에는 하루일과가 끝이 납니다.

시장이 살아날 듯, 살아나지 않는 모습에 답답합니다.

 

정자동 정든 마을아파트 급매물 정리입니다.

아파트 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.

 

매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 보면, 동아아파트 20평 6.6억 원의 하락율 25% 매물은 1층 매물입니다. 이 매물을 제외하고 중층 매물 최저가를 보면 실거래가 최고가 대비 21% 하락한 6.95억 원의 8층 매물이 있습니다.

 

우성아파트 20평 6.3억 원의 실거래가 최고가 대비 28% 하락한 매물 또한 1층 매물로서, 이 매물을 제외한 중층 매물은  6층의 6.85억 원이며 실거래가 최고가 대비 21% 하락했습니다.

 

신화아파트 27평 9.2억 원의 실거래가 최고가 대비 21% 하락한 매물도 당연히(?) 1층 매물이며, 이 매물을 제외할 경우 12층의 9.95억 원의 매물로서 실거래가 최고가 대비 15% 하락한 매물이 있습니다.

 

마지막으로, 한진아파트 27평 9.5억 원의 실거래가 최고가 대비 25% 하락한 매물 또한 1층 매물이며, 이 매물을 제외한 중층 매물은 실거래가 최고가 대비 17% 하락한 10층의 10.5억 원의 매물이 있습니다.

 

 

 

 

정자동 정든 마을 아파트 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교를 했습니다.

매매최저가는 한 달 전 대비 상승한 곳보다 하락한 곳이 더 많았습니다. 지난달 정리 데이터에서는 상승과 하락이 비슷한 약보합세였으나 이번달에는 다시 하락을 하고 있습니다.

 

전세최저가는 한 달 전 대비 상승한 곳과 하락한 곳이 동일했습니다.

지난달 데이터 정리 시 에는 전세 최저가가 상승한 곳보다 하락한 곳이 더 많았었습니다.

 

정리하면, 정자동 정든 마을 아파트 매매가는 약세를 보이고 있고, 전세가는 보합을 유지하고 있습니다.

감사합니다.