무지개마을급매6 구미동 무지개마을 아파트 급매 202308 임대차 시장 비수기로 접어들면서 임대차 거래가 상당히 어려워 지고 있습니다. 전월세 가격의 급락 이후 자율 반등 과정에서 구미동 무지개마을 주공 4단지 및 정자동 느티마을 공무원 3, 4단지의 리모델링 사업으로 인한 이주까지 겹치면서 전세가는 상당 폭 회복을 했습니다. 이후 리모델링을 추진하던 단지의 이주가 끝나면서 동시에 임대차 시장의 계절적인 비수기에 들아가면서 다시 매물이 조금씩 증가를 하고는 있지만, 기본적으로 예년 평균 대비 급감한 전월세 매물은 비수기가 지나면 전월세 가격의 강세를 예상하게 만듭니다. 7월은 일산 신도시의 사전컨설팅 단지 선정이 있었습니다. 사전컨설팅 단지 발표 이후 해당 단지 일부로 강한 매수세가 유입되면서 단 몇일만에 5천만원에서 1억원 가까이 상승하기도 했습니다. 물론 이.. 2023. 8. 4. 구미동 무지개마을아파트 급매 202307 지난주 토요일은 오랜만에 수요가 시장으로 나왔습니다. 매매부터 전세 및 월세까지 다양하게 시장으로 나오고, 실제 많이 바빴다고 하는 분동산도 꽤 있습니다. 그럼에도 거래 완료는 생각보다 많지는 않습니다. 올라버린 가격에 쉽게 적응이 안 되는 듯합니다. 그럼에도 여전히 지금 시장을 긍정적으로 보는 것은 거래가 단절된 것이 아니라 꾸준하게 거래완료가 올라오기 때문입니다. 구미동 무지개마을아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 이제까지는 18% 이상 하락한 매물을 정리했으나 대상이 너무 줄어 들어서 이번달부터는 15% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리하겠습니다. 분당 내에서 구미동 무지개마을과 야탑동 그리고 정자동이 아직은 20% 후반대.. 2023. 7. 3. 구미동 무지개마을아파트 급매 202306 6월의 첫 아침입니다. 시장에는 월세를 찾는 문의만이 가끔씩 있습니다. 매수의 경우는 문의는 들어오고 있으나 고민만 하고 있는 모습입니다. 분당의 경우 작년 12월 바닥을 확인하고 일부 초 급매가 거래되기 시작을 했으며 올해 2월까지 1차 반등을 했습니다. 이후 소강상태를 보이다가 4월 마지막 주부터 다시 2차 반등이 나왔는데, 2차 반등은 1차 반등에 비해서 짧게 끝이 났습니다. 다시 소강상태인데, 지금 매수세가 수도권 외곽의 상대적으로 상승률이 낮았던 곳으로 움직이고 있습니다. 이러한 움직임으로 인해서 외곽지역의 급매가 소진되면서, 중심부와 가격 차이가 줄어들면 다시 매수세는 중심지로 향하게 될 것입니다. 아래 표는 구미동 무지개마을아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18%.. 2023. 6. 1. 분당 구미동 무지개마을 급매 202305 분당 시황 주기적으로 분당 부동산 시황을 올려드리고 있기에 이미 알고 계시겠지만, 4월 한 달간은 분당 부동산은 대부분의 지역에서 조용했습니다. 그러나 서현과 수내 및 이매동 일부지역에서는 거래가 꽤 이루어졌다는 소식을 들을 수 있었습니다. 분당 그 외 지역의 경우 4월은 통으로 쉬어가는 분위기였는데, 4월 마지막 근무일인 지난주 토요일과 5월의 첫날인 어제는 4월에 쉬어 갔던 지역에서 움직임이 나왔습니다. 샛별마을과 청솔마을 등에서는 상당히 바빴고, 거래도 어느 정도 진행이 되었습니다. 지난주에 서울 주요 지역에서 드디어 거래가 나오기 시작했다는 소식을 전해 드렸었는데, 분당도 움직임이 슬슬 시작되려나 하는 기대를 가져 봅니다. 분당 구미동 무지개마을 아파트 급매물 아래는 분당 구미동 무지개 마을아파트.. 2023. 5. 2. 이전 1 2 다음
