구미동 무지개마을아파트 급매 202306

6월의 첫 아침입니다.

시장에는 월세를 찾는 문의만이 가끔씩 있습니다.

매수의 경우는 문의는 들어오고 있으나 고민만 하고 있는 모습입니다.

 

분당의 경우 작년 12월 바닥을 확인하고

일부 초 급매가 거래되기 시작을 했으며 올해 2월까지 1차 반등을 했습니다.

이후 소강상태를 보이다가 4월 마지막 주부터 다시 2차 반등이 나왔는데, 2차 반등은 1차 반등에 비해서 짧게 끝이 났습니다. 

 

다시 소강상태인데, 지금 매수세가 수도권 외곽의 상대적으로 상승률이 낮았던 곳으로 움직이고 있습니다.

이러한 움직임으로 인해서 외곽지역의 급매가 소진되면서,

중심부와 가격 차이가 줄어들면 다시 매수세는 중심지로 향하게 될 것입니다.

 

아래 표는 구미동 무지개마을아파트 급매물 정리입니다.

 

 

실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상 하락한 곳을 대상으로 정리한 것인데,

분당에서 20% 후반대의 하락을 보이는 곳은 그렇게 많지가 않습니다.

상대적으로 무지개마을의 아파트 가격이 착해 보입니다.

 

급매 매수를 고민하시는 분들께 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

감사합니다.