분당단지형빌라급매3 분당 단지형 빌라 매물 정리 202404 어쩌다가 전세 거래 완료가 올라오고 또 잊을만하면 매매 거래도 완료가 올라옵니다.전반적으로 시장의 움직임이 상당히 느려지고 있습니다.그래도 시장이 완전히 멈추지 않았다는 신호를 거래완료로 알려주니 다행이기는 한데, 이러한 답답한 흐름이 언제까지 이어질지 고민입니다. 분당단지형빌라 매매가와 전세가를 정리했습니다.먼저 매매가를 한 달 전과 비교해 보면, 매매 최저가가 한달 전 대비 상승한 곳과 하락한 곳의 수가 비슷했지만, 하락한 곳이 조금 더 많았습니다.분당단지형빌라 매매가는 지난달 대비 약보합을 보이고 있습니다. 다음은 전세가를 비교했습니다.전세 최저가가 한 달 전 대비 상승한 곳이 하락한 곳보다 조금 더 많았습니다.분당단지형빌라 전세가는 2개월 연속 강보합을 보이고 있습니다.특히 전세 매물의 감소가 두.. 2024. 4. 30. 분당 단지형 빌라 매물 정리 202310 월말이 다가오면, 한 달 동안 정리할 자료가 정해져 있기 때문에 늘 마음이 급해집니다. 특히 내일부터 3일간 분당 부동산 휴무일이라서 이제 이번달도 근무일이 2일이 남았습니다. 분당 단지형 빌라 매물을 정리했습니다. 분당 단지형 빌라의 매매가 및 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 자료와 비교를 했습니다. . 분당 단지형 빌라의 매매 최저가는 상승한 곳보다 하락한 곳이 더 많았습니다. 지난달 까지는 약보합 정도로 매매 최저가가 상승과 하락의 숫자가 비슷하게 집계되었었는데, 이번달에는 하락이 압도적으로 많았습니다. 다음으로 전세 최저가를 한 달 전 데이터와 비교해 보면, 전세 최저가가 상승한 곳보다 하락한 곳이 조금 더 많았습니다. 3개월 연속 약보합을 보이고 있습니다. 10월에는 아파트의 경우 마을별로 전.. 2023. 10. 26. 분당 단지형빌라 매물정리 202309 지난 글에서 11억 원의 아파트에 대해서 선순위 근저당 1.2억 원이 있는 집을 전세 7.8억 원에 계약한 사실을 전해드리면서 부동산이 참 나쁘다고 말씀드린 적이 있습니다. 이 아파트가 하락을 해서 9억 원이 되었는데, 아파트 가격과 근저당 + 전셋값 이 동일한 상태가 되었습니다. 이러면 당연히 전세가 나가지 않기 때문에 임차인은 이사를 할 수가 없습니다. 이 집의 임대인이 그래도 막나가지는 않고, 본인이 살고 있는 집을 전세 주고 이 집으로 들어오기로 하면서 곤란했던 상황은 정리가 되었습니다. 문제는 그 이후의 이 임차인 분의 행동을 이해할 수가 없습니다. 이러한 상황을 해결하는 과정에서 이 집을 중개해 준 부동산과도 좋지 않은 이야기가 오갔고, 임대인과도 싫은 소리가 오고 갔습니다. 그러나, 이 부동.. 2023. 9. 28. 이전 1 다음
