분당대지지분3 매매 거래량 크게 증가 중 250914 9.7 규제 일주일이 지나고 있습니다.규제 전후 부동산 시장 분위기를 비교해 보면 딱히 달라진 것이 없습니다.즉, 이번 9.7 규제의 효과는 없다는 뜻이 됩니다.분당구아파트 매매 거래량은 빠른 속도로 증가하고 있고, 매매 매물 수 또한 가파르게 감소하고 있습니다.분당의 경우 매수 수요가 시장으로 나와도 추천할 매물이 없어서 거래가 힘든 것이 현실입니다.매매 매물 수 가 풍부했다면 거래량은 지금보다 더 크게 증가했을 것으로 예상됩니다. 준비된 데이터를 보면서 이러한 시장 상황을 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.8월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 8,004건입니다. 이 데이터로 8월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 8,840건이 됩니다.8월 경기도아파트 최종 매.. 2025. 9. 14. 분당 아파트 재건축 분담금 계산 오늘 모처에서 분담금 계산에 대한 의뢰가 있어서 기존 수식을 검증하는 과정에서 제가 이제까지 사용하던 수식의 오류를 발견했습니다.결과적으로 분담금이 적게 나오도록 되어 있었는데, 이를 바로잡기는 했지만, 이제까지 포스팅한 글을 어떻게 할 것인지 심각한 고민에 빠졌습니다.모두 삭제할 수도 없고, 고민하다가 단지별이 아닌 단순 대지지분으로 종합해서 글을 올리면 간단하게 참고가능하다고 생각이 들어서 이 글을 작성합니다. 분당은 중층 재건축입니다.기존에 3층 또는 4층 빌라를 허물고 고층 아파트를 짓던 시절과 같은 사업성은 절대로 나오지 않습니다.그것은 분당 빌라단지도 마찬가지로 과거 빌라의 사업성을 생각하시면 절대로 안됩니다. 재건축 분담금 계산을 위한 사전 정의입니다.먼저 기부채납은 15%를 상정했고, 종후.. 2024. 6. 22. 분당 단지형 빌라 매물 202301 분당도 아파트에서는 급매물이 거래가 되면서 부동산 시장이 조금씩 움직이는 모습을 보여 주고 있습니다. 분당의 단지형 빌라도 통상적으로 아파트와 그 흐름이 비슷했는데, 빌라도 매매 및 전세에서 수요의 움직임이 있는지 관심이 큰 상태에서 분당 단지형 빌라 매물을 정리하고 한 달 전과 매매 최저가 및 전세 최저가를 비교했습니다. 급매물의 출현 및 소진을 보기 위해서 한 달 전과 비교할 때 최저가가 1억 이상 변경이 발생된 곳이 몇 곳이 있는지를 확인하는 방식을 사용했습니다ㅑ. 먼저 매매 매물을 한 달 전과 비교해 보면 매매 최저가가 한달 전 대비 1억 이상 상승한 곳이 1곳, 1억 이상 하락한 곳이 1곳이 있었습니다. 즉, 분당 단지형 빌라에서 매매의 흐름을 보면 하락이 저지되고 있다 정도로 표현할 수 있습니.. 2023. 2. 1. 이전 1 다음
