분당동아파트급매15 분당동 샛별마을과 장안타운아파트 급매 202407 시장은 갭 메우기 중으로 매수세는 외곽으로 상대적으로 오름폭이 적었던 곳으로 퍼저나가고 있습니다.이렇게 외곽의 갭 메우기로 일정 수준 가격 상승이 나오면 외곽의 갭 메우기가 끝이 나면서 중심지로 다시 매수세가 들어오게 됩니다.상승 초기에는 중심지가 먼저 오르면서 외곽과 갭을 벌리게 되고, 이후 중심지와 외곽의 가격차이가 크게 나면서 상대적으로 외곽의 가격에 매력을 느낀 매수세가 외곽으로 진입하면서 갭 메우기가 나오게 됩니다.이렇게 외곽의 갭 메우기로 가격 상승이 나오면 다시 중심지 가격이 매력적으로 보이게 되고 다시 중심지로 매수세가 들어오면서 갭 벌리기가 나옵니다.이렇게 중심지 상승으로 외곽과 갭 벌리기, 이후 외곽의 상승으로 갭 메우기, 다시 중심지의 갭 벌리기가 반복되면서 시장은 상승을 하게 됩니다.. 2024. 7. 19. 분당동 샛별마을과 장안타운아파트 급매 202406 내일은 6월 네 번째 토요일로써 분당 부동산 전체 휴무입니다.이번주 들어서 매매 가격 상승 및 매매 매물 수가 줄어들면서 매수의 움직임이 느려지고 있습니다.성큼 올라버린 가격에 적응하게 되면 다시 시장이 움직일 것이라고 생각합니다.물론 그 이전인 6월 25일 성남시의 발표 때에 어떠한 반응이 나올지도 관심이 갑니다. 분당동 장안타운아파트 및 샛별마을아파트 급매물 정리입니다.분당동 샛별마을 및 장안타운아파트 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.그중에서 특별히 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 하나씩 살펴보겠습니다. 먼저 샛별마을 라이프아파트 32평 10.7억 원의 실거래가 최고가 대비 20% 하락한 매물은 1층 매물.. 2024. 6. 21. 분당동아파트 급매물 정리 202405 조용한 금요일을 보내고 있습니다.내일은 근무하는 토요일이어서 약속이 많이 잡혀야 하는데, 약속이 거의 없습니다.물론 이러다가 갑작스럽게 시장으로 수요가 나오기도 합니다. 요즈음 시장의 움직임은 정말 빠르고 짧게 반짝 거래되고는 바로 조용해집니다.다시 매매 상담이 조금씩 증가하고 있는 것이 그나마 위안이기는 하지만, 요즈음 시장의 움직임은 어렵습니다. 분당동 샛별마을아파트와 장안타운아파트 급매물 정리입니다.분당동아파트 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 아래 표에서 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 다시 확인하겠습니다.먼저 라이프아파트 32평 10.2억 원의 실거래가 최고가 대비 24% 하락한 매물은 1층 매물입니.. 2024. 5. 17. 분당동 샛별마을과 장안타운아파트 급매 202404 한동안 매매는 물론이고 전월세 문의마저 급격하게 줄어들었었는데, 최근 들어서 전세 문의가 다시 조금씩 늘어나고 있습니다. 그러나 시중에 전세 매물이 너무 없습니다. 인터넷상으로 보는 최저가 매물은 100%라고 할 정도로 수리가 전혀 되어있지 않은 매물입니다. 이러한 매물들은 가격을 추가로 내려도 거래되지 않습니다. 간혹 수리가 잘된 전월세 매물이 나오기는 하는데, 가격이 수리 안 된 매물보다 1, 000 ~ 2,000만 원 차이라면 바로 거래가 되는데 가격을 상당히 높게 내놓으면서 이러한 매물도 거래가 어렵습니다. 전월세를 구하러 나오시는 분들의 눈높이도 가격은 인터넷상 최저가이나, 수리가 잘된 매물을 찾으면서 전월세 거래는 더더욱 어려운 상황입니다. 분당동 샛별마을과 장안타운아파트 급매물 정리입니다. .. 2024. 4. 16. 이전 1 2 3 4 다음
