분당두리부동산624 약하지만 움직임이 나오고 있다 250831 시장에 매도 호가를 보면, 실거래가 최고가보다는 대부분이 높은 가격을 보이고 있습니다.6.27 규제 이후 두 달 가까이 되면서 시장으로 수요가 나오는데, 고민을 하다가 거래가 되면 신고가가 나올 수밖에 없는 구조입니다. 이러한 신고가 소식은 즉시 톡방을 통해서 소문이 퍼지고 있습니다.그러다 보니 시장 움직임은 크지 않음에도 그러한 신고가 소식을 듣고 매수 대기자가 오히려 불안해지고 있는 것 같습니다.아직은 일부 지역에서만 매수 움직임이 나오고 있고, 분위기도 전반적으로 조용합니다. 준비된 데이터를 보면서 시장 분위기를 들여다보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.7월 경기도아파트 최종 매매 거래량은 8,586건입니다. 7월 경기도아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치를 보면 17,178건으로 .. 2025. 8. 31. 분당단지형빌라 시세 2508 생각보다는 매수 문의가 있는데, 거래할 매물이 없는 상태입니다.더구나 주택담보대출을 받을 경우 6개월 이내 입주를 해야 하고, 매매 후 전세를 놓는 경우 전세자금 대출이 안 되는 상당히 매수에 불편한 상황임에도 가격 상승에 대한 부담감이 큰 것 같습니다. 분당단지형빌라 시세 정리입니다. 먼저 매매 매물을 한 달 전과 비교하겠습니다.매매 최저가가 한 달 전 대비 상승 2곳, 하락 8곳입니다.분당 단지형빌라 매매가는 최근 3개월 연속 상승하고 있었으나, 이번 달에는 하락했습니다. 다음은 전세 매물을 한 달 전과 비교하겠습니다.전세 최저가가 한 달 전 대비 상승 6곳, 하락 12곳입니다.분당단지형빌라 전세가는 4개월 연속 하락했습니다.감사합니다. 2025. 8. 30. 거래량 위축으로 증가하는 매매 매물 수 250824 6.27 규제 이후 추가 규제가 예고되어 있어서 언제 규제가 나올지 많은 이야기가 있었습니다.그래서인지 이번 규제는 처음부터 효과가 생각 이상으로 강하게 작용했습니다.7월 한 달 을 온전하게 쉬고서야 8월 주말에 반짝 시장 움직임이 나왔었습니다.이제 다시 추가 규제가 임박해서 그런지 이번 주말은 조용했습니다.아마도 9월 초에 추가 규제가 나올 것인데, 공급대책과 함께 추가 수요 억제책이 나올 것으로 예상됩니다. 준비된 데이터를 보면서 시장 상황을 하나씩 확인해 보겠습니다.아래표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.7월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 8,545건입니다. 이 데이터로 7월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 8,920건이 됩니다.7월 경기도아파트 최종 매매 거래량 예측치 변화를 .. 2025. 8. 24. 분당 30평형대아파트 시세 2508 지난 주말 시장 움직임이 나온 후 이번 주 초반에도 움직임이 조금씩 감지되고 있습니다.거래 완료가 하루 1건 정도는 올라오는 것이 이제는 거래가 풀리려나 하는 기대감을 갖게 합니다.아직까지는 시장이 움직인다는 표현을 사용하기에는 많이 부족하나, 7월의 답답한 흐름에서는 벗어나는 듯합니다. 분당 30평형대아파트 매매가와 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가의 실거래가 최고가 대비 하락률을 표시했고, 이러한 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물 중에서 우선 거래될 가능성이 높은 매물을 관심매물로 정리했습니다.아래 표와 같이 분당 30평형대에서, 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물 자체가 거의 없습니다.아직까지도 이러한 매물이 남아 있다면, 그 단지를 매수하는 것이 아니라 조심해야 할 단지가.. 2025. 8. 19. 이전 1 2 3 4 ··· 156 다음
