분당두리부동산655 분당 40평형대 이상 아파트 시세 2512 전월세만 간헐적으로 움직이고 있는데, 부동산 시장은 연말 분위기가 전혀 없습니다.이렇게 올 한 해는 지나갈 것 같은데, 새해에는 올해보다 부동산 시장이 더욱 활발했으면 좋겠습니다. 분당40평대이상아파트 시세정리입니다.분당40평대 이상 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교했습니다.매매 최저가가 업데이트된 곳이 일부 있었으나, 실거래가 최고가가 업데이트된 곳은 몇 곳 없었습니다.10.15 규제 이후 분당 대형평형아파트의 매매는 힘들기만 해 보입니다.대출이 최대한으로 나오는 10억에서 15억 사이의 아파트 매매 거래가 규제 초기에는 많았고, 최근에는 15억에서 25억 원 사이의 아파트도 거래가 조금씩 증가하고 있는데, 이는 서현동과 수내동 아파트 32평형의 가격이 상승하면서 나오는.. 2025. 12. 25. 전세가의 상승이 커지고 있습니다 251221 10.15 규제에도 아파트 매매 거래는 꾸준하게 이어지더니, 최근 들어서 매매 시장은 많이 약화되었습니다.매매 시장이 쉬어가서 그런지 전세 수요는 시장으로 꾸준하게 나오고 있습니다.전월세 매물이 역대급으로 감소한 상태에서 전세 수요가 시장으로 나오는데, 결국은 전세가의 상승을 만들고 있습니다.불과 몇 개월 전까지만 해도 3억 초반이었던 전세가가 지금은 3.5억 원에 거래가 쉽게 되고 3.7억 원까지 나오고 있습니다.단기간에 20% 정도 상승한 것인데, 생각보다는 가파른 상승세를 보이고 있습니다. 토지거래허가구역이 지정되면서 예견된(?) 현상이기는 한데, 실제로 시장에서 매매 매물의 움직임을 보면, 전세 또는 월세 만기 시에 계약갱신 요구권을 사용한 매물이 집을 비우고 매도 매물로 나오고 있습니다.매매 가.. 2025. 12. 21. 분당 30평형대아파트 시세 2512 시간이 흐르면서 규제의 영향권에 들어가는지 시장은 점점 더 조용해지고 있습니다.전세 매물이 사라지면서 시장은 더욱 조용한데, 문제는 이러한 전세 매물이 시장에 사라지면서 전세가가 불안정해질 경우 다시 매매가를 자극할 수도 있습니다. 분당 30평대 아파트 시세 정리입니다.분당 30평형대 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교했습니다.전세 매물 과는 달리 매매 매물은 한 달 전 대비 살짝 증가한 것으로 파악되었습니다.또한, 매매가와 전세가를 업데이트 후 실거래가 최고가를 업데이트하는데, 한 달 전 대비 실거래가 최고가가 업데이트되는 곳이 몇 건 없었습니다. 이는 3종 규제 이후 15억 이하의 중소형 평형만이 거래가 되고 그 상위 평형대는 거래가 멈춰지면서 나오는 현상으로 보입니다.. 2025. 12. 17. 전세 매물이 사라지고있다 251214 용인 수지구의 초입마을 삼풍동아파트 리모델링 사업이 이주를 앞두면서, 주위로 전세를 구하는 분들이 빠르게 움직이고 있습니다.그러나 제가 영업하는 지역이 분당이어서 이러한 움직임이 분당에 영향을 주지는 못할 것으로 예상했는데, 의외로 분당으로 전세 및 반전세를 구하러 많이 들어오고 있습니다.분당 전세가가 주위 지역대비 높은 편이어서, 이렇게 수지에서 오시는 분들은 20평대 초반 또는 10평대 중후반의 전세 또는 반전세를 구하고 있습니다.특히 지하철 1 정거장 차이인 미금역 일대로 많이 들어오고 있는데, 이분들은 대부분이 자녀가 없는 신혼부부 또는 1인 가구입니다.실제 전세 데이터를 봐도 금곡동과 구미동에서 전세 매물의 감소가 크게 나타나고 있습니다.이렇게 분당 외부의 원인으로도 분당 전세 가격이 영향받고 .. 2025. 12. 14. 이전 1 2 3 4 ··· 164 다음
