분당매수14 분당 15억대 아파트 급매 202303 시장의 움직임이 다시 느려졌습니다. 2월 중순부터 이니 벌써 한 달이 넘어가고 있습니다. 그러나 지금 시장의 움직임은 작년 연말 시장이 멈춰있던 모습과는 완전히 다릅니다. 매매 거래 소식도 끊어질 듯 끊어질 듯 들려오고 있고, 전세 및 월세 매물 수는 지속 감소를 하고 있어서, 임대차를 구하시는 분들께 적극 권할 매물이 많지가 않는 상태입니다. 시장이 다시 조용해졌다고 너무 안일하게 생각하셔서는 안 될 것 같습니다. 매수 문의가 계속 이어지기는 하나, 막상 거래까지는 가지 못하고 있습니다. 시장이 상승 중일 경우에는 매수가 급하게 반응을 하나 지금처럼 시장이 느려지면 결정을 미루기 때문입니다. 위 표는 분당아파트 15억대로 접근 가능한 매물을 정리 후에, 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 20% 이상 .. 2023. 3. 23. 분당구 아파트 매물 수 변화 확인 20230319 서울 일부 지역 및 수도권 외곽 일부 지역에서 지난주 후반부에 반짝 매수의 움직임이 있었다는 소식이 들려오고는 있지만, 수도권 전체적으로는 2월 중순 이후 아파트 매매는 쉬어가는 분위기입니다. 매수 상담이 요즈음에도 꽤 많이 들어오고는 있습니다. 그런데 한참을 시장 분위기며, 분당에 대해서 설명을 드리면 상담 고객께서 하시는 말씀이 꼭 있습니다. 블로그로 한번 글을 올린 적이 있는 것 같은데, 작년 하반기 내내 매수 상담을 할 때 거의 모든 분들께서 하시는 말씀이 있었습니다. "내년(2023년) 2월이나 3월 정도면 부동산이 저점이 되지 않을까요? 그때 즈음에 매수를 고민하고 있습니다. 어떻게 생각하세요?" 요즈음은 그 레퍼토리가 조금 바뀌었습니다. "올해(2023년) 연말 즈음이면 부동산이 한번 더 하.. 2023. 3. 19. 이매동 이매촌아파트 급매 202303 이매동 이매촌아파트 급매물 정리입니다. 오늘 오전에는 정신없이 바쁘다가 오후 들어서 급 한가해졌습니다. 어차피 해야 할 숙제 이므로 한가할 때 하나라도 더 해놔야 합니다. 이매촌 아파트 매물 전체에 대해서 매매 매물과 전세 매물을 정리하고 한 달 전 자료와 비교했습니다. 매매가와 전세가 모두 하락을 하고 있습니다. 그러나 경강선 이매역 기준으로 남쪽단지들은 상승과 하락의 숫자가 비슷합니다. 북쪽의 몇 단지에서 가격 하락이 좀 나오면서 이매촌 전체로 보면 매매와 전세 모두 하락의 숫자가 좀 더 많습니다. 이매동 이매촌 급매물 표입니다. 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 평형의 시세를 정리했습니다. 23% 와 25% 하락한 매물이 있는데, 이들 매물은 매수로 접근해도 괜찮아 보입니다. 감사합니다. 2023. 3. 15. 서현동 시범단지 아파트 급매 202303 이번주 들어서 매수 문의가 살짝 늘어나는 듯한 느낌입니다. 전세 및 월세를 찾는 문의도 꾸준하게 있는데, 4주 정도 시장이 조용해졌었는데 다시 움직이는 것인가 하는 기대를 갖게 합니다. 한 달 정도 쉬었으니, 다시 움직일 때가 되기는 된 듯도 합니다. 서현동 시범단지아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 평형대를 정리했습니다. 시범단지 우성아파트 32평 12.5억 매물은 실거래가 최고가 대비 24% 하락한 매물입니다. 230동 고층 매물로서 매수 접근이 가능해 보입니다. 시장이 한 달 정도 쉬었음에도 추가적인 급매물은 나오지 않았으며, 지난달 대비 급매 한두건 정도가 거래된 듯합니다. 3월이 분당에는 상당히 중요합니다. 이제 슬슬 움직여 줘야 지난달 급매 거래가 바닥이었음이 .. 2023. 3. 14. 이전 1 2 3 4 다음
