분당아파트시황197 매매 매물 수 감소 와 거래량의 견조한 흐름 데이터를 만들어 놓고 글을 쓰기 전에 데이터 전체를 빠르게 확인해 봅니다.4월 부동산 시장이 블로그에서 계속 조용하다고 말씀을 드렸는데 예상보다 거래량 흐름이 좋아 보입니다.더구나 이번주부터는 전월세 매물의 감소에 이어서 매매 매물까지 감소하고 있습니다. 이제 데이터를 보면서 하나씩 설명드리도록 하겠습니다.아래 표는 경기도 아파트 거래량입니다.3월 경기도 아파트 매매 거래량은 9,806건입니다.이제 3월 아파트 매매 거래 신고가 거의 끝이난 상황이므로 지금 숫자와 비슷하게 3월은 정리될 것 같습니다.아쉽게도 작년 추석 전 최대 거래량을 보인 8월의 9,956건을 넘어서지는 못했지만, 그럼에도 상당히 놀라운 거래량입니다. 4월 경기도 아파트 매매 거래량은 현재 기준 4,927.. 2024. 4. 28. 이매동 아름마을아파트 급매 202404 3일 연휴여서 내일은 청송으로 휴가를 떠납니다.따라서 내일과 모래는 글을 올려 드리지 못해 오늘 한건 더 매물 정리를 하겠습니다. 이매동 아름마을아파트 급매물 정리입니다.이매동 아름마을아파트 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.아래 표에서 보듯이 현재 이매동 아름마을아파트 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 곳은 한 곳입니다.그 외 급매물 하락율을 보면 대부분이 10% 초반의 하락율을 보이고 있습니다 아래 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 한건의 매물을 들여다보겠습니다,.두산삼호아파트 48평 15억 원 실거래가 최고가 대비 20% 하락한 매물은 1층 매물입니다.이 매물을 제외한 중층 .. 2024. 4. 25. 분당 15억원대 아파트 급매물 정리 202404 4월 들어서 3월 대비 전반적으로 조용하기는 하지만, 서현동 시범단지의 경우 4월에도 꾸준하게 거래가 되면서 소형평형 아파트의 경우 이제는 거래할 만한 매물이 없다는 하소연이 나오고 있습니다. 아마도 선도단지 지정 기대감으로 선 진입을 하는 듯한데, 용적률이 높은 단지를 매수할 때는 상당 수준의 추가분담금을 각오하고 들어가야 합니다. 아무리 노후계획도시특별법으로 용적률을 올려주더라도 기존 용적률이 높을 경우 분담금이 많이 나오는 것은 피할 수 없습니다. 추가로 높여주는 용적률의 최고 10%에서 최대 70%까지 기부채납을 해야 하기 때문에 높여주는 용적률의 효과가 그리 크지 않습니다. 분당 15억 원으로 입성하기라는 제목으로 정리하던 엑셀파일입니다. 분당아파트 전체에 대해서 15억 이하의 금액으로 접근가능.. 2024. 4. 22. 경기도 아파트 매매 거래량 1만건 돌파 가능해 보인다 4월 들어서는 분당보다는 경기도 여기저기에서 간헐적으로 매매 거래가 된다는 소식을 자주 들을 수 있었습니다. 분당도 일부 지역의 경우 총선일과 이를 전후해서 움직임이 나온 곳도 있었습니다. 그러나 전반적으로 보면 4월부터는 분당의 경우 쉬어가는 흐름입니다. 이렇게 쉬어가는 분위기 속에서도 반등이 약하게 이루어진 단지에서 거래 소식이 상당히 많이 들려왔습니다. 결국은 지금 움직이는 분들이 아직까지도 실거래가 최고가 대비 하락율에 집착하는 모습을 보이고 있는 것으로 보입니다. 분당의 경우 이제는 하락율보다는 재건축이라는 관점에서 매수 대상을 선정해야 할 것으로 생각됩니다. 아래 표는 경기도 아파트 거래량입니다. 3월 경기도 아파트 매매 거래량은 현재 9,519건입니다. 지금과 같은 추세라면 오랜만에 월간 경.. 2024. 4. 21. 이전 1 2 3 4 ··· 50 다음
