분당입성3 10억원으로 분당 입성 가능한 급매물 202304 10억 원대의 자금으로 분당 아파트 매수 가능한 매물 중에서 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 20% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 분당 전체 아파트를 대상으로 정리했으나, 일부 누락이 있을 수 있습니다. 아래 표에서 관심매물로 정리한 것은 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물 중에서 가급적 중층 매물로 선택했으나, 중층 매물이 없거나 또는 저층이라 하더라도 가격이 현저히 낮을 경우 저층 매물을 선택하여 기록한 것입니다. 이렇게 매물 정리 후에 한 달 전에 작성한 자료와 비교를 합니다. 해당 단지에서 거래가 된다면 관심 매물로 등록된 매물이 거래될 확률이 높기 때문에 거래 여부를 확인하는 데는 좋은 방법입니다. 분당 대부분의 곳에서 이러한 관심매물이 교체가 되었습니다. 최저가가 상승한 곳이.. 2023. 4. 15. 10억으로 분당 입성하기 급매물 정리 분당아파트에 대해서 10억 전후의 가격으로 접근 가능한 매물을 정리했습니다. 한 달에 한번 정도로 주기적으로 정리를 하고 있는데, 이번달에는 지난달 대비 급매 물건이 많이 바뀌었습니다. 추가 하락한 곳도 있었지만, 가격이 상승한 곳이 더 많았습니다. 2023년 1월부터 매수 문의가 꾸준하게 들어오고 있습니다. 그러나 지금은 한 달에 한 번도 오지 않던 매도 물건에 대한 집 보는 고객이 일주일에 몇 번 방문이 이루어집니다. 이럴 경우 매도 분들의 심리가 빠르게 회복되고, 가격 네고가 어려워집니다. 조금씩 가격 네고가 어려워지고 있는 분위기입니다. 어차피 지금 관심을 가지는 매물은 급매물입니다. 이러한 매물들이 작년만 해도 큰 폭의 추가 네고가 가능한 경우가 가끔씩 있었으나, 최근의 분위기는 가격 네고가 크.. 2023. 1. 31. 분당 중간 가격대 아파트 급매물 정리 오늘은 아침부터 눈이 많이 내렸고, 역시나 폭설 운운하며 겁을 주는 분위기라서 그런지 전화도 몇 통 걸려오지 않고 조용합니다. 15억으로 분당 아파트 매수를 도와드리기 위해서 해당 매물을 한 달 간격으로 정리를 몇 개월째 꾸준히 정리 중입니다. 부동산 시장이 이렇게 단기간에 급락을 한 것은, 1998년 IMF 때와 2008년 금융위기 이후 처음입니다. 그만큼 지금의 단기 급락이 예상밖의 부동산 움직임이었습니다. 그러다 보니 작년인 2021년까지 투자를 이어오시던 많은 분들이 단기 가격하락으로 고통을 받고 있습니다. 가격 하락이야 투자자의 숙명이기는 하지만, 문제는 전세 가격마저 단기간에 30% 정도 하락을 했다는 데 있습니다. 결국 2년 전에 전세를 새롭게 계약하신 분은 거의 대부분이 역전세에 걸린 상태.. 2022. 12. 21. 이전 1 다음
