10억으로 분당 입성하기 급매물 정리

분당아파트에 대해서 10억 전후의 가격으로 접근 가능한 매물을 정리했습니다.

한 달에 한번 정도로 주기적으로 정리를 하고 있는데, 이번달에는 지난달 대비 급매 물건이 많이 바뀌었습니다.

추가 하락한 곳도 있었지만, 가격이 상승한 곳이 더 많았습니다.

2023년 1월부터 매수 문의가 꾸준하게 들어오고 있습니다.

그러나 지금은 한 달에 한 번도 오지 않던 매도 물건에 대한 집 보는 고객이 일주일에 몇 번 방문이 이루어집니다.

이럴 경우 매도 분들의 심리가 빠르게 회복되고, 가격 네고가 어려워집니다.

조금씩 가격 네고가 어려워지고 있는 분위기입니다.

어차피 지금 관심을 가지는 매물은 급매물입니다.

이러한 매물들이 작년만 해도 큰 폭의 추가 네고가 가능한 경우가 가끔씩 있었으나,

최근의 분위기는 가격 네고가 크게 이루어지지 않습니다.

1 ~ 2천만 원의 네고도 불가능한 매물이 있을 정도입니다.

그러나 매수를 하시는 분들은 아직은 느긋합니다.

어느 정도 수준으로 가격 네고를 요청하고 대답을 기다리고 있는데, 거래 완료 소식으로 돌아옵니다.

시장에 매수 수요가 많이 나오는 것 같지는 않은데,

거래가 꾸준하게 되는 것을 보니 한두 번 보고 매수로 바로 결심을 하는 듯합니다.

오늘은 특이하게도 전세 거래 완료 소식이 많이 들려왔습니다.

이번달 들어서 문의가 들어오는 것을 보면 매매 > 월세 > 전세였는데,

이 순서가 매매 > 전세 > 월세의 순서로 살짝 바뀌는 듯한 분위기입니다.

이제 전세 대출이 4% 초반대로 나오기 시작하는 듯합니다.

대출 상담사 분들이 가져오는 프린트 물에 4%의 금리가 찍히기 시작을 하고 있습니다.

금리가 빠른 속도로 안정이 되면서 시장도 긴 겨울잠에서 깨어나는 듯합니다.

감사합니다.