무지개마을 아파트 급매 정리 202302

작년 12월부터 분당에 매매가 움직인다고 말씀을 드렸고, 1월부터는 급매가 소진 중이라고 말씀을 드렸었습니다.

이렇게 매매는 꾸준하게 급매부터 소진이 되고 있었으나, 전세는 요지부동이었습니다.

그러나 설 명절 이후 전세가 갑자기 빠른 속도로 소진이 되고 있습니다.

이제 겨우 2주가 지났을 뿐인데, 특정 단지의 경우 좋은 전세 매물이 없어서 거래가 어려울 정도입니다.

이렇게 한 치 앞도 보이지 않던 부동산 시장이었는데,

급매가 소진되는 데는 그렇게 긴 시간이 걸리지 않고 있습니다.

물론, 지금 시장으로 수요가 많이 나오는 분위기는 아닙니다.

즉, 부동산마다 손님으로 바쁘거나 하지를 않습니다.

문제는 수요가 갑자기 많이 증가했다는 느낌을 받을 수가 없는데, 거래 완료가 하루에도 몇 건씩 계속 올라옵니다.

매수를 타진하는 수요는 확실히 증가를 했습니다.

그러나 문제는 매수가를 작년 연말이전의 초급매에 맞히고 있다는 것입니다.

이제는 흘러간 가격인데, 그 가격이면 당장 사겠다고 하시는데 그런 매물을 찾을 수가 없습니다.

더구나 지금은 크게 네고가 되는 매물마저 거의 없습니다.

방금도 매매 완료 소식이 들려왔는데,

매매 가격이 상당히 큰 폭으로 내려와서 거래가 되었네요.

매수하신 분이야 그 가격이면 아주 좋은 상태인 것은 맞는데,

매도하신 분은 최저가 하고도 그 아래로 거래를 해서, 과연 이게 맞는지 모르겠습니다.

시간이 흐른 뒤에 어떤 결과를 보일지 모르겠지만, 어느 한쪽은 가슴이 아플 수도 있어 보입니다.

아래는 구미동 무지개마을아파트 급매물 정리입니다.

실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물대를 정리한 것입니다.

감사합니다.