분당아파트 7억대 이하 급매물 202301

작년 12월부터 분당아파트도 초급매 위주로 거래가 조금씩 되었고,

1월 들어서도 거래는 꾸준하게 되고 있습니다.

그러나 아직은 시장이 활발한 모습은 전혀 아닙니다.

 

아래는 분당아파트에 대해서 7억대로 접근 가능한 매물을 정리했습니다.

관심 매물로 정리한 것은 해당 아파트 매물 중 최저가 중 가급적 중간층의 매물로 선정했습니다.

 

매월 1회씩 해당 조건의 매물을 정리하는데

급매물 수로 보면 한 달 전보다 더 증가를 했습니다.

 

그럼에도 지난달에 있었던 급매가 사라진 경우가 많아서,

시장의 모습은 한쪽에서는 여전히 급매가 나오고 있고,

다른 한편으로는 어느 정도 네고가 되는 매물부터 거래가 되고 있다로 정리할 수 있습니다.

 

아래 표는 분당아파트 7억대로 접근 가능한 매물 정리입니다.

 

분당 아파트 7억대 이하 급매물 정리

7억대라는 제한을 두고 정리를 하다 보니

주로 작은 평형대의 아파트가 많은 곳이 리스트에 올랐습니다.

구미동 무지개마을아파트 와 정자동 한솔마을아파트, 그리고 야탑동아파트에서 7억대로 접근 가능한 매물이 많았습니다.

 

정자동 한솔마을 주공 5단지의 하락이 눈에 들어옵니다.

리모델링이 지연되면서 실망 매물이 상당히 쌓이는 모습입니다.

리모델링 반대를 하신 분들에 의해서 더 이상 리모델링 사업이 지연될 경우 리모델링 부담금은 지속 증가를 할 것으로 예상됩니다.

지금 한솔주공 5단지의  가격을 보면 리모델링을 전혀 반영하지 못한 가격입니다.

주변의 비슷한 평형대와 비교해 봐도 특별히 가격이 더 높지도 않습니다.

분당에서 빠르게 신축에서 살고 싶으신 분들에게는 나쁘지 않은 선택지가 될 것 같습니다.

 

현재 분당에서 7억대 이하 아파트 중에서는

정자동 한솔마을 주공 4단지와 5단지의 하락율이 가장 크게 나오고 있습니다.

투자자의 진입이 많았던 단지여서 그런 것 같은데,

지금 진입하기에 두 아파트 모두 가격적으로 상당한 메리트가 있어 보입니다.

 

매물을 문의(01044505899) 해 주시면 성심껏 설명드리겠습니다.

감사합니다.