분당재건축555 정자동 느티마을 & 상록마을아파트 급매 정자동 느티마을아파트 와 상록마을아파트 급매물 정리입니다. 매물을 정리 후에 한 달 전 데이터와 비교를 해보는데, 매매 최저가가 상승한 곳보다는 하락한 곳이 더 많은 전반적으로 매매가는 하락을 하고 있습니다. 하락 금액은 작년과 달리 몇천만 원 정도의 수준이 대부분입니다. 그러나, 매매가의 하락과는 달리 전세의 경우 매물이 한건도 없는 단지가 나오는 등 전세가격은 전반적으로 상승을 하고 있습니다. 정자동 느티마을 공무원 3단지 리모델링으로 인한 이주가 이번달 말일부터 시작되는데, 임차인 분들이 선제적으로 전세를 구하고 있습니다. 따라서 현재는 3억대에서 4억 초반까지의 전세 매물이 소진되고 있으며, 그 이상 가격대의 전세는 움직임이 크지 않습니다. 그러나, 느티마을 공무원 3단지 소유주분들의 이주가 시작.. 2023. 4. 6. 분당 20평형대 급매 202304 하루종일 비가 내리다가, 이제야 비가 그치니 어두워지고 있습니다. 하루가 이렇게 또 지나갔습니다. 이런날은 만사 제처 두고 가가운 분들과 막걸리 한잔해야 하는데 아쉽습니다. 분당아파트 20평형대 급매물 정리입니다. 자료 정리 후에 한 달 전 자료와 비교를 해봅니다. 한달 전 대비 급매물이 상당수가 교체가 되었습니다. 매매가 상당 수준으로 이루어진 것이 보입니다. 그러나 10% 후반대 또는 20% 초반대로 하락해 있던 매물들은 문의조차 없기에 가격이 조금씩 하락을 하고 있습니다. 이러한 하락으로 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물의 수는 한 달 전 대비 증가를 했습니다. 위 표를 보면 27% ~ 30%의 하락률을 보이는 매물도 있습니다. 매수를 고민하시는 분들은 이러한 매물에 대해서 긍정적으로 .. 2023. 4. 5. 정자동 정든마을아파트 급매 202304 정자동 느티마을 주공 3단지의 이주로 장자동의 전세 매물이 동이 나고 있습니다. 아래 그래프에서 보듯이 하락하는 기울기가 상당히 가파릅니다. 지난 일요일까지의 데이터 이므로 지금은 더 감소했을 것으로 추정됩니다. 실제 정자동 정든 마을 아파트 매매 및 전세 매물을 정리하면서 특정 단지의 경우 전세 매물이 한건도 없는 곳이 몇 단지가 있을 정도였습니다. 그럼에도 정자동 정든 마을의 매매 매물의 경우에는 아직은 아름다운(?) 급매물이 있습니다. 실거래가 최고가 대비 30%, 29% 하락한 매물이 있습니다. 4월 마지막주에 정든 우성 6단지 20평 급매가 6억 초반에 두건이 나왔습니다. 이 두건은 그 주에 모두 매매되었습니다. 실거래가 최고가 대비 하락률은 약 29% 정도 였습니다. 시장이 완전히 멈춘 것이 .. 2023. 4. 5. 분당 10평형대 아파트 급매 202304 오늘 저녁부터 비가 온다고 합니다. 내일은 하루종일 비가 예정되어 있는데, 비가 너무 안 와서 걱정이어서 다행이기는 하지만, 아직 꽃구경도 못 갔는데 이렇게 비가 오면 꽃이 모두 질까 또 걱정입니다. 부동산 시장으로 매수 문의는 간헐적으로 들어오고는 있지만, 매수를 고민하시는 분들은 실거래가 최고가 대비 하락률을 계산하고 있고, 매도를 하려는 분들은 최근 거래로 급매물이 많이 소진되면서 이제 본인 매물 거래 순서가 되었기에 희망을 가지고 있습니다. 조금만 기다리면 매도가 가능하다고 생각하기에 네고가 한 푼도 안 되는 매물이 거의 대부분입니다. 이렇게 매수와 매도의 온도차이는 거래를 어렵게 만들고 있습니다. 분당아파트 10평형대 급매물 정리입니다. 정자동 한솔마을의 주공아파트 3형제의 하락률이 너무 큽니다.. 2023. 4. 4. 이전 1 ··· 113 114 115 116 117 118 119 ··· 139 다음
