분당재건축607 분당 단지형 빌라 매물 정리 202305 5월은 연휴가 많아서인지 시장의 흐름이 연속되지 못하고, 연휴 전후로 시장의 흐름이 자꾸 끊어지는 느낌입니다. 오늘은 연휴 전날이라서 그런지 아직까지는 조용합니다. 서울의 경우에는 5월부터 움직임이 나온다는 이야기가 많이 들리기 시작했는데, 지금까지도 매수가 지속 움직이고 있다고 합니다. 따라서 가격이 오르는 곳이 늘어나고 있고, 일부 매도자들은 매물 가격을 올리는 곳까지 있다고 합니다. 그러나 분당의 경우 4월 마지막주부터 5월 중순까지 빠르게 매수세가 움직였는데, 이번주 들어서 살짝 꺾이는 듯 한 느낌입니다. 그러나 서울 중심부의 매수 움직임이 이어지고 있어서 곧 분당도 다시 움직임이 나올 것으로 예상합니다. 분당 단지형 빌라 매물을 정리했습니다. 분당 전역에 대해서, 단지형 빌라의 매매가와 전세가를.. 2023. 5. 26. 야탑동아파트 급매 202305 야탑동의 모든 아파트를 대상으로 매매가 및 전세가를 조사했습니다. 이후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 곳을 대상으로 해서 정리한 자료입니다. 1층 매물이 있을 경우 실제 시세보다 많이 하락한 것으로 보일 수 있으니 직접 확인해 보시기를 권유드립니다. 지난달에 데이터 정리 시에만 해도 매매 매물의 경우 하락하는 매물이 더 많았고, 전세 매물의 경우 하락보다 상승이 조금 많은 수준이었습니다. 그러나 이번달 정리에서는 매매가의 경우 상승한 곳이 하락한 곳보다 많아졌고, 전세 매물의 경우에는 상승이 압도적으로 많아지면서 상승 분위기가 확연합니다. 위 표는 야탑동 아파트 급매물 표입니다. 한동안은 야탑동의 경우 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 30% 를 넘는 하락을 한 곳이 꽤 많았으.. 2023. 5. 25. 이매동 아름마을아파트 급매 202305 이제 아름마을과 야탑동 급매물을 정리하면 5월 급매물 정리도 끝이 납니다. 5월 급매물 정리하면서 느낀 것이 작년 12월과 올해 1월을 지나 2월까지 바닥에서 1차 반등이 나올 때는 분당 내에서 지역별로 온도차이가 많이 났었습니다. 그러나 4월 마지막주부터 시작된 2차 반등은 분당 전역으로 골고루 매수가 움직인 것을 확인할 수 있었습니다. 이매동 아름마을 아파트의 매매가 및 전세가를 전수 조사한 후 지난달과 비교를 했습니다. 매매 매물의 경우 지난달 정리 시에는 상승 6곳, 하락 18곳으로 하락을 하고 있는 모습이었으나, 이번달 정리 시에는 상승 6곳, 하락 5곳으로 상승으로 돌아선 것을 확인할 수 있었습니다. 전세매물을 봐도 한 달 전 자료 정리 후에 비교한 데이터는 상승 14곳, 하락 17곳으로 혼조.. 2023. 5. 24. 15억으로 분당 입성하기 202305 "15억 원대로 분당 입성하기"라는 타이틀로 데이터 정리를 한지 꽤 오래되었는데, 지금 데이터를 정리하면서 확인하니 1층이기는 하지만 9억 원대의 매물도 있습니다. 물론 단지에 따라서 14억 원대의 매물도 같이 정리했기에 하락률은 모두 다를 수 있지만, 15억 원이라면 분당의 중간 이상 가격대인데, 이 가격대의 매물도 가격이 크게 하락을 했었습니다. 그러나, 이제는 아래 표에서 보듯이 이제 실거래가 최고가대비 매매 최저가가 20% 이상 하락한 곳은 1층 및 2층을 제외할 경우 분당동 샛별마을 일부 및 이매동 아름마을과 야탑동 탑마을 일부에만 남아있습니다. 작년 12월부터 거래되기 시작해서 지금까지 꾸준하게 거래되면서 중대형 평형의 경우 이제 급매라고 할만한 매물은 거의 없어졌습니다. 위 표에서도 야탑동 .. 2023. 5. 23. 이전 1 ··· 113 114 115 116 117 118 119 ··· 152 다음
