샛별마을급매7 분당동 아파트 급매 202304 분당동 샛별마을아파트 와 장안타운아파트의 급매물을 정리하겠습니다. 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 매물이 있는 평형대를 선정해서 매매 호가 범위와 전세 호가 범위를 정리합니다. 분당동 전체 아파트에 대해서 매매가 및 전세 호가를 정리 후에 한 달 전 자료와 비교를 합니다. 매매가의 경우 지난달 대비 많은 곳에서 하락을 하고 있었습니다. 아직 하락이 멈추지는 않은 듯하고, 급매서 매물도 몇 건이 보였습니다. 그러나 전세 매물의 경우 한 달 전 대비 전세가가 하락한 곳은 단 한 곳도 없었고, 거의 대부분의 곳에서 전세가가 상승을 했습니다. 아래 그래프에서 보듯이 전세 매물 또한 급격하게 감소를 하고 있습니다. 이런 추세라면 전세가는 이제 상승을 이어 갈 것으로 보입니다. 실거래가 최고가 대비 18%.. 2023. 4. 12. 분당동 아파트 급매 202303 월요일은 대부분 크게 바쁘지 않기는 하지만 조용해도 너무 조용합니다. 매수를 타진하시는 분들의 문의는 꾸준히 있지만, 말 그대로 문의만 있을 뿐입니다. 분당동 샛별마을아파트와 장안타운아파트 급매물 정리입니다. 샛별마을아파트와 장안타운 아파트 전체에 대해서 매물을 정리하고 한 달 전과 비교를 했습니다. 분당동 아파트의 매매가와 전세가는 아직은 하락을 하고 있습니다. 그러나 이제는 하락폭이 매우 적습니다. 몇천만 원 정도의 하락을 보이는 매물이 대부분입니다. 샛별마을아파트의 경우 19902년 입주이면서 용적률이 낮은 단지가 있습니다. 이들 단지에 대해서 25% 정도 하락한 매물이라면 접근가능하다고 생각합니다. 위 급매물표를 보면, 삼부아파트 32평이 실거래가 최고가 대비 21% 정도 하락을 하고 있습니다. .. 2023. 3. 13. 분당동아파트 급매 202302 아침에 글을 올리면서 한가하다고 했었습니다. 오후 늦은 시간부터 상담고객의 방문을 받으면서, 갑자기 전화 상담도 같이 밀려들어 왔습니다. 갑자기 바빠지니 기분은 좋은데, 토요일이라서 은근히 계약 하나라도 기대했었는데 오늘도 빈손으로 퇴근을 합니다. 분당동은 샛별마을과 장안타운의 두 개 마을로 이루어져 있습니다. 분당동은 지하철 도보가 안 되는 단점이 있지만, 서울로 나가는 M버스가 상당히 많고, 대지지분이 넓은 단지가 많아서 투자자의 유입이 많았던 곳입니다. 지금은 특례보금자리론을 이용하려는 매수가 움직이고 있는 시점입니다. 따라서 8억대의 매물이 가장 많이 거래가 되고 있는데, 하반기에 이러한 특례보금자리론이 소진된다면, 아니 소진까지는 아니더라도, 예산 부족으로 승인이 까다롭게 나기 시작한다면 당겨 .. 2023. 2. 18. 이전 1 2 다음
