정든마을아파트급매4 정자동 정든마을 급매 202311 전체적으로 시장이 원활하지는 않지만, 가장 큰 문제는 20평대 이하의 전세 시장입니다. 20평대 이하에서는 전세가가 하락하고 있음에도 수요가 제한적입니다. 이러한 현상은 작년 하반기에 구 성남의 대규모 신규아파트 입주시점에도 동일했습니다. 지금은 구성남 신흥2동 신흥역자이푸르지오 아파트 4,774 세대의 입주가 진행 중에 있습니다. 이러한 침체에는 여러 가지 영향이 있을 수 있지만, 이 영향이 가장 크지 않을까 생각합니다. 정자동 정든 마을 아파트 급매물 정리입니다. 정자동 정든 마을아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 아래 표에서 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20%가 넘는 하락을 보이고 있는 곳이 4곳이 있습니다. 그중에서 .. 2023. 11. 7. 전/월세의 움직임이 조금씩 활발해지고 있습니다. 추석 이후의 시장 움직임에 대해서 기대를 하고 있었는데, 아직까지 매매 시장의 움직임은 큰 변화가 없습니다. 그러나 10월 들어서 9월보다는 전월세 문의 및 거래가 증가하는 것이 확인됩니다. 물론 초반의 움직임으로 확언할 수는 없지만, 움직임이 나오고 있다는데 의미를 둡니다. 거시 경제 상황이 도와주지 않는 현시점에서 기댈 곳은 전세가의 상승 밖에는 없어 보입니다. 정자동 정든 마을아파트 급매물 정리입니다. 정자동 정든 마을 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 정든 마을의 20평형대 초반의 움직임이 상당히 느립니다. 거래되는 속도보다 매물이 나오는 속도가 더 빠른 것 같습니다. 급매물이 거래되면 통상 그 가격보다 높게 나오.. 2023. 10. 10. 정자동 정든마을아파트 급매 202309 정자동 정든 마을아파트 급매물 정리입니다. 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 일부 소형평형에서 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 남아 있으나, 중대형 평형의 경우는 실거래가 최고가 대비 10% 초반의 하락률을 보이고 있습니다. 정자동 정든 마을 아파트에 대해서 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교를 했습니다. 매매 최저가가 한 달 전 대비 하락한 곳보다 상승한 곳이 더 많았습니다. 시장은 조용하나 매매는 꾸준하게 되고 있다고 계속 반복적으로 올리는 이유이기도 합니다. 그러나, 전세 최저가의 경우 한 달 전 대비 상승한 곳보다는 하락한 곳이 압도적으로 많았습니다. 8월의 혹독한 임대차 수요 공백기를 보낸 흔적이 진하게 남.. 2023. 9. 5. 정자동 정든마을 아파트 급매 202308 휴가철에다가 폭염으로 시장은 조용합니다. 신기한 것이 이러한 조용함 속에서 거래 완료는 계속 올라온다는 것입니다. 아래는 정자동 정든 마을 아파트 급매물 정리입니다. 정자동 정든 마을 아파트의 매매가 및 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 위 표에서 보듯이 정자동 정든 마을의 경우 아직은 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 일부 있습니다. 분당 내에서의 매매가 움직임을 보면 언제부터인가 역세권 위주로의 움직임이 계속 나오고 있습니다. 역세권이 먼저 움직이고 그 움직임이 끝이 나야 비역세권으로의 움직임이 나오고 있습니다. 매수를 고민하신다면 이러한 흐름도 알고 계시는 것이 유용합니다. 감사합니다. 2023. 8. 8. 이전 1 다음
