정자동아파트급매46 정자동 느티마을 & 상록마을아파트 급매 202407 거래 가능한 매물 수도 급격하게 줄어들고, 매수도 이렇게 올라버린 가격에는 따라갈 수 없어서 매수 포기도 증가하고 있습니다.거래가 이루어지면서 가격 상승이 돼야, 그 기반이 튼튼하여 시장의 흔들림에도 버티는 힘이 강하게 됩니다.그러나 지금처럼 한두 개 거래되고 나머지는 모두 가격을 올리는 상황에서는 조금의 침체가 와도 쉽게 무너 집니다.그 좋은 사례가 2022년 대선 때 분당이 신고가를 기록하는 등 뜨거웠으나, 사실 거래량은 그렇게 많지 않았습니다.대부분이 2천만 원에서 5천만 원 정도의 가격을 올리면서 도망을 가는 상황이었습니다.이후 금리가 상승하자 6개월도 지나지 않아서 30%가 넘는 하락을 했었습니다.2천만 원 더 받으려다 1억 원 더 내려서 거래된 매물이 상당히 많았습니다.올해 시장이 흔들리지 않.. 2024. 7. 12. 정자동 정든마을아파트 급매 202407 시간 될 때 매물 정리를 빠르게 정리하겠습니다.매수 문의는 계속 들어오는데, 거래할 매물이 없어서 그게 더 걱정입니다.매매가 약간 주춤하니 오늘은 또 전월세가 거래되고 있습니다. 정자동 정든마을아파트 급매물 정리입니다.정자동 정든마을아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 아래 표와 같이 정자동 정든마을아파트 매매 최저가 하락율을 보면 아직도 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 곳이 보입니다.정자동 정든마을은 투자보다는 실거주가 많으면서 분당 내에서 한 템포 느리게 움직이는 곳입니다.지금 이렇게 덜 오른 곳으로 들어갈지, 아니면 빠르게 상승하는 곳에 올라 탈지에 대해서 고민이 많은데, 개인적인 성향 및 자금 사정에 맞춰서 빠르게 움.. 2024. 7. 6. 정자동 한솔마을아파트 급매물 202406 5월 후반부터 시작된 매매 거래량 급증이 약 한 달간 이어지고 있습니다.이제는 잠시 쉬어갈 때도 된 것 같은데 또 무슨 일이 있을지 모르겠습니다. 정자동 한솔마을아파트 급매물 정리입니다.정자동 한솔마을아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 분당 내에서 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 곳이 이제 별로 없는데, 정자동 한솔마을아파트는 아직도 20% 이상 하락한 매물이 많이 있습니다.이러한 이유 중의 하나가 한솔주공 5단지 리모델링 사업의 무기 연기였는데, 며칠 전에 한솔주공 5단지 리모델링 조합이 승소했다는 소식이 들려왔었습니다.한솔주공 5단지의 억눌린 가격이 해소된다면 정자동 한솔마을 다른 아파트의 매매가에도 긍정.. 2024. 6. 17. 정자동 느티마을 & 상록마을아파트 급매물 정리 202406 분당은 오늘도 여전히 불장입니다.식사도 겨우겨우 하고 발에 땀이 나도록 뛰어다녔으나, 매도가 줄줄이 도망가면서 거래는 너무나 어렵습니다. 시장이 조용할 때 이 정도 가격이면 리스크를 안고 매수해도 된다고 아무리 소리처도 들은 척도 하지 않다가, 지금처럼 시장이 뜨거워지면 그제야 매수하겠다고 덤비고 있습니다.시장에 늦게 진입한 대가는 돈으로 지불해야 합니다.결국은 불과 몇 주 전에 보던 가격보다 5%에서 10% 이상 상승한 가격에 매수를 저울질하는데, 자구만 과거의 가격이 생각나는 건 어쩔 수가 없습니다. 결국 네고해달라고 요청을 하는데, 지금 시장은 네고 이야기가 나오면 가격이 오히려 올라갑니다.반복적으로 말씀드리지만, 지금 시장을 인정하지 않으면 매수는 불가능합니다.시장이 좋지 않을 때는 매도 측에서 .. 2024. 6. 15. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 12 다음
