효자촌급매6 분당 서현동 효자촌아파트 급매 202303 오늘도 분당 부동산 시황을 전달드릴 특별한 내용이 없습니다. 조용한 가운데, 매수 문의가 조금씩 증가하는 정도입니다. 전세는 꾸준하게 거래가 되고 있습니다. 반복적으로 말씀드리지만, 이제 좋은 상태의 낮은 전세 매물은 없다고 보시는 것이 무방합니다. 아래는 분당 서현동 효자촌아파트 급매 정리입니다. 급매물 정리를 위해서 효자촌마을의 전체 매매 및 전세 매물을 정리하고 한 달 전과 비교를 합니다. 매매가 및 전세가가 전반적으로 하락을 하고 있습니다. 작년 연말과 같은 큰 폭의 하락은 이제 나오고 있지 않지만, 그래도 상승보다는 하락을 하는 매물 수가 훨씬 많은 상태입니다. 아래 표는 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 매물이 있는 평형대의 시세를 정리한 것입니다. 그린타운 33평 실거래가 최고가 대비.. 2023. 3. 15. 서현동 효자촌아파트 급매 202302 매주 일요일마다 분당 아파트에 대해서 매매 및 전세 매물 수 변화를 추적 관찰하고 있습니다. 결과를 블로그에 올리고 있는데, 특징적인 것은 전세 및 월세 매물 수가 감소로 돌아 섰다는 것입니다. 반복 말슴 드리지만, 지금은 매매도 어렵지만 전세 거래가 훨씬 더 어렵습니다. 그 정도로 전세가 잘 거래되지 않는데도 불구하고 전세 매물이 감소를 한다는 것은 시장으로 나오는 전세 매물 수가 증가하지 않고 있다는 뜻이 됩니다. 지금은 갭투자가 사실상 어렵습니다. 매매가 보다 전세가 하락이 더 크게 나오면서 매매와 전세의 갭이 더 커지면서 매수에 부담이 되고 있고, 거기에 더해거 전세 거래마져 쉽지 않기 때문에 쉽게 갭투자로 진입이 어렵습니다. 이러한 갭투자가 줄어든다면, 필연적으로 시장으로의 전세 공급도 줄어들 .. 2023. 2. 22. 이전 1 2 다음
