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IMF 망령과 매크로 과잉 1. IMF 망령에서 벗어나지 못하는 기성세대 저와 비슷한 시대를 살아오신 분들은 경제활동을 활발하게 하는 기간 동안에 우리나라의 1997년 11월 IMF 구제금융 사태와 2008년 리만브라더스 파산에 따른 금융위기를 겪었습니다. IMF 가 뭔지도 모르던 시절에 TV에서 대통령이 IMF에 구제금융을 요청한다는 내용이 방송되고, 주식시장도 부동산 시장도 급락을 하는 모습을 생생하게 겪었습니다. 그 당시에는 회사에서는 일하기 싫으면 쉬어도 좋은데, 열심히 일하는 사람의 뒷다리를 잡지만 않는 다면 여러분의 노후는 회사가 책임지겠다는 그룹 총수의 사내 방송이 나오던 시절이었습니다. 그러나 IMF 구제금융 신청은 세상의 모든 규칙을 바꾸어 놓았습니다. 평생 노후까지 책임져 주겠다는 회사에서는 인력 조정에 돌입하겠.. 2022. 9. 27.
2022년 09월 분당 단지형 빌라 매물 정리 1. 분당 단지형 빌라 종 환원 분당의 단지형 빌라에 호재가 있으나, 시장 침체가 길어지면서 호재가 전혀 반영이 되지 않고 있습니다. 종 환원 운동이 이제야 결실을 앞두고 있습니다. 쉽지 않은 길을 걸어오신 분당 단지형 빌라 종 환원 운동을 하신 분들께 축하드립니다. 9월 18일 분당 신문에 따르면 "성남시의회 국민의힘 협의회(대표의원 정용한)는 지난 16일 대표실에서 ‘분당 빌라단지 종 환원 추진위원회’ 임원들과 간담회를 가졌다. 지난 지방선거 때 신상진 시장이 '취임 즉시 추진'으로 내걸었던 공약으로, 성남시가 이달 중 도시관리계획 변경 후 공람, 시의회 의견 청취, 도시계획위원회 심의 등을 거쳐 올해 중 빌라단지를 2종으로 환원(상향)한다는 계획을 발표한 고무적인 시점에서 가진 간담회였다."라고 보.. 2022. 9. 24.
분당 6 억 갭 아파트 매물 정리(2022년 9월) 앞 포스팅에서 분당 3 억대 갭 아파트 및 4 억대 갭 아파트 매물을 정리해드렸습니다. 이어서 분당 5 억대 갭 아파트 및 6 억대 갭 아파트 매물 정리입니다. 1. 분당 부동산 시황 시장이 이렇게 쉬고 있을 때는 실거주분들의 움직임은 전무합니다. 움직임이 빠른 투자자분들의 매수 문의가 지난주부터 간헐적으로 들어오고는 있는데 아직은 행동으로 나서지를 못하고 있습니다. 지금 시장의 모습을 한마디로 이야기하면, 매크로 과잉의 시대라고 할 수 있습니다. 전 세계의 그 어떤 국민들보다, 심지어 미국 국민들보다 미 연준의 움직임을 잘 알고 있는 곳은 우리나라뿐인 듯합니다. 신호와 노이즈라는 책을 읽기도 했지만, 지금은 노이즈가 신호를 삼키고 있는 현상을 보는 듯합니다. 지금 우리나라 또는 미국의 시스템 위기를 이.. 2022. 9. 23.
분당 아파트 4억 갭 매물 정리 - 2022년 9월 1. 분당 아파트 분위기 추석을 지나면서 거래가 살아나기를 간절히 희망했었으나, 현실은 추석 전보다 시장이 더 깊은 잠 속에 빠져들고 있습니다. 이렇게 시장이 완전히 죽어 있는데, 국토교통부 장관의 인식은 시장이 안정되고 있고 가격은 더 하락해야 한다고 대 놓고 이야기하고 있습니다. 정치인 장관이라면 말 한마디에 신중해야 할 텐데, 지금의 거래 절벽이 의미하는 바를 전혀 모르는 듯합니다. 부동산 시장은 거대한 전함과 같습니다. 한번 방향을 틀면, 다시 다른 방향으로 바꾸는 것이 상당히 힘이 듭니다. 이렇게 시장이 침체에 빠져들게 되면, 다시 2013년의 하우스푸어로 고통받던 시대로 돌아갈 수도 있습니다. 물론 지금 시장의 침체는 시장 자체의 수요와 공급의 문제라기보다는 금리인상과 같은 외부 요인에 의한 .. 2022. 9. 23.