전체 글924 급매물 소진 후 소강상태를 보이는 부동산 시장 260301 설 명절 연휴 이후 소현평형 위주로 실거래가 최고가 대비 10% 정도 하락한 매물이 시장에 나오면서 본격 조정의 신호인가 했으나, 단 이틀 만에 모두 소진되면서 매도 호가는 다시 원래(?)의 가격대로 돌아갔습니다.이후 급매물이 다시 나오지 않고 있는데, 미디어에서 주장하는 3월 말 4월 초에 다시 급매물이 나올 수 있을지 모르겠습니다.중대형 평형의 경우 처음부터 급매물이 나오지 않고 있습니다. 이러한 시장상황을 데이터를 보면서 다시 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.1월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 13,768건입니다. 이 데이터로 1월 경기도아파트 최종 매매거래량을 예측해 보면, 약 13,771건이 됩니다.1월 경기도아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치 변화를 보면, 1월 .. 2026. 3. 1. 분당 40평형대 아파트 시세 2602 한바탕 소동이 끝이나는 분위기 입니다.실거래가 최고가 대비 10% 전후 하락한 급매물이 나오면서 단 2일만에 모두 소진되고 매도 호가는 설 명절 전 급매물 나오기전과 비슷한 가격대로 돌아갔습니다.3월말까지 매수를 기다리는 분들도 정말 많은데, 그와는 달리 원하는 가격대가 나오면 망설이지 않고 매수를 합니다.집도 안보고 급매물에 대해서 빠르게 약정금이 들어가면서 급매물 시장이 막을 내렸습니다. 이렇게 급매물이 초반에 거래되면서, 이제 급매물을 찾기가 어렵게 되었는데, 지금 분위기가 4월 중순까지 갈지, 아니면 한번 더 급매물 시장이 설지가 관심입니다.이번에 빠르게 급매물이 소진되는 것을 보았으니, 다시 급매물이 나온다면 더 빠른 속도로 소진되지 않을까 생각합니다. 분당 40평형대이상 아파트 시세 정리 입니.. 2026. 2. 25. 전세대란의 시작 그리고 급매물의 매수가 시작되다 260222 분당은 전월세 대란 중입니다.천여세대가 넘는 단지에 몇 개 있던 전월세 매물이 토요일 하루에 1건을 제외하고 모두 계약이 되었습니다.정자동 한솔마을 주공 5단지아파트의 1,156세대의 이주가 만들어 내는 풍경입니다. 매매 시장의 경우 다주택자의 급매물이 나오기 시작하면서 초반부터 매수가 적극적으로 움직이고 있습니다.마지막 거래가 대비 10% 정도 하락을 한 매물이라면 매수를 검토하는 것도 나쁘지 않아 보입니다.어차피 2개월 정도의 한시적인 시장입니다.매도를 결심한 사람들은 시간이 많지 않기에 초반부터 적극적으로 가격을 낮추고 있는데, 이러한 매물이 모두 소진되고 나면, 팔리면 팔고 아니면 들고 가려는 사람들의 매물만 남게 될 것이고, 이경우에는 가격 네고도 어렵게 됩니다.물론 3월 말 정도에 초 급매물이.. 2026. 2. 22. 분당30평대아파트 시세 2602 연휴 마지막날입니다.무거워진 몸을 일으켜 책상에 앉아서 뉴스를 검색하고, 시간 있을 때 글을 올리는 것이 맞을 것 같아서 서둘러 데이터를 만들었습니다. 최근의 화두는 전세 매물 부족입니다.뉴스에서 전세가 상승에 관한 이야기가 부쩍 늘어나고 있는데, 이는 예상된 결과입니다.토지거래허가구역 지정하에서는, 그리고 다주택자가 악의 축인 상황에서는 전월세 매물 부족에 의한 전세 대란은 확정적으로 발생되게 됩니다.최근 1년간의 전세가 상승률을 보면 소형 평형의 경우 50% 이상의 상승을 기록한 곳이 많습니다.중대형 평형도 역사적 전세가 최고점을 속속 넘어가고 있습니다. 이렇게 전세가가 상승을 하게 되면 가장 고통받는 세대는 처음으로 전세를 구하는 신혼부부 또는 사회 초년생입니다.이들은 모아놓은 돈도 많지 않은 상태.. 2026. 2. 18. 이전 1 2 3 4 ··· 231 다음
