전체 글869 조금씩 반응을 보이는 부동산 시장 250810 서울과 경기도 일부이기는 하지만, 시장으로 매수 수요가 나오고, 실제 계약까지 진행되는 곳이 하나 둘 나오고 있다고 합니다. 이러한 지역은 6억 원의 대출 제한에서 상대적으로 자유로운 15억 원 이하의 매매 가격을 보이고 있는 지역입니다.이러한 분위기가 일회성일지, 조금씩 그 저변을 넓혀 갈지는 조금 더 지켜봐야 할 듯합니다. 최근 모 신문에서 규제 약발이 다했다는 논조의 글이 올라왔습니다.7월 초에 한번 말씀드린 적이 있는데, 7월까지는 강남 3구와 용산구의 경우 거래량이 양호하게 나올 수도 있습니다.이는 토지거래허가제도에 의한 영향으로 6월 중순부터 6월 말까지 거래된 것은 토지거래 허가를 득한 후에 계약서를 작성하기에 7월 거래량으로 잡히게 됩니다.즉, 7월 중순까지의 거래 신고는 제외하고 7월 거.. 2025. 8. 10. 분당 10평형대 아파트 시세 2508 오늘 하루는 전월세 문의만 있었습니다.물론 이러한 전월세 문의도 평소대비 많이 감소한 것입니다.아직 부동산 시장은 휴가 중인 듯합니다. 분당 10평형대 아파트 시세 정리입니다.분당 10평형대아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가의 실거래가 최고가 대비 하락율을 계산했고, 이러한 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물 중에서 거래될 경우 먼저 거래될 가능성이 높은 매물을 관심매물로 정리했습니다. 매물 정리를 하면서 늘 한 달 전 데이터와 비교를 합니다.전반적으로 매매 거래 흔적은 꽤 있었고, 전세 매물은 살짝 증가한 듯했습니다.분당 소형아파트 급매물은 정자동 한솔마을아파트와 야탑동아파트에만 일부 남아있고, 그 외 지역의 경우 실거래가 최고가 이상에서 매도 호가가 형성되어 있습니다. 이.. 2025. 8. 7. 부동산 시장은 휴가 중 250727 6.27 규제 이후 생각보다는 매수 문의가 크게 감소하지 않았었는데, 시간이 지나면서 부동산 시장은 점점 더 조용해지고 있습니다.규제 한 달이 되면서 매물이 조금씩 나오고는 있으나, 아직은 급매물을 원하는 수요의 눈높이에는 맞지 않는 상황입니다. 오늘도 데이터를 만들고 하나씩 들여다보는데, 의외로 매매 매물이 감소하고 있는 것이 확인되었습니다.시장에서 느끼기에는 매도 매물이 살짝 증가하지 않았을까 하는 정도였는데, 이러한 데이터가 나온다는 것은 분당 내에서 일부는 가격만 적당하면 매수가 붙는 것이 아닌가 생각합니다. 이러한 시장 상황에 대해서 준비된 데이터를 보면서 하니씩 다시 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.6월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 17,190건입니다. 이 데이터.. 2025. 7. 27. 분당 40평형대 이상 아파트 시세 2507 휴가철이 다가오면서, 시장은 너무나 조용합니다.다만 전세는 빠르게 소진되다가 좋은 매물이 대부분 사라지면서, 다시 전세 문의마저 줄어들고 있습니다. 분당 40평형대 이상 아파트 시세 정리입니다.분당 40평형 이상 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가의 실거래가 최고가 대비 하락율을 표시했습니다.또한, 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물 중에서 먼저 거래될 가능성이 높은 매물을 관심 매물로 정리했는데, 분당아파트 40평형대 이상에서는 이러한 매물이 없습니다. 매물 정리 후 한 달 전 데이터와 비교했는데, 거래 흔적은 너무나 많았고, 매매 매물 자체가 많이 부족해 보였습니다.다만, 전세 매물은 살짝 증가한 느낌입니다.감사합니다. 2025. 7. 24. 이전 1 2 3 4 ··· 218 다음
