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수내동 푸른마을아파트 급매 202404 비가 내리는 조용한 월요일 아침입니다. 오늘은 비가 제법 내리는데, 월요일과 겹치면서 시장은 조용할 듯합니다. 수내동 푸른마을아파트 급매물 정리입니다. 수내동 푸른마을아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 수내동 푸른마을아파트 매매가의 하락율을 보면 대부분이 10% 초반을 보이고 있습니다. 아래 표에서 10% 중후반의 하락율을 보이는 2개 매물에 대해서 확인해 보겠습니다. 먼저, 신성아파트 32평 12.7억 원의 실거래가 최고가 대비 17% 하락한 매물은 4층 매물입니다. 이 매물 이외의 최저가를 보면 2층에 13억 원과 10층의 14억 원의 매물이 있습니다. 그리고, 쌍용아파트 32평 12.5억 원의 실거래가 최고가 대비 16% 하락.. 2024. 4. 15.
전세 매물 수 감소와 매매 거래량 폭증 아파트 매매 거래량의 증가 속도가 심상치 않습니다. 이 정도로 폭증을 한다면 시장의 방향에 대해서 조금은 자신감을 가져도 좋을 것 같습니다. 그러나 4월 총선 전후로 해서 시장이 확연하게 쉬어가는 모습이었기에 그에 따른 매매 거래량의 결과가 궁급합니다. 만약 4월도 지금과 같은 거래량 증가 추이를 이어간다면 이제는 본격 반등이라고 선언이 가능해 보입니다. 데이터를 보면서 하나하나 정리해 보겠습니다. 아래 표는 경기도아파트 거래량입니다. 3월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 기준 8,783건입니다. 지난주 대비 약 3,000건이 증가한 거래량으로 한마디로 거래량이 폭증했습니다. 지금과 같은 거래량 추이를 보인다면, 작년 8월의 9,957건에 도전 가능해 보이고 어쩌면 경기도 아파트 매매 거래량이 월간 1만.. 2024. 4. 14.
분당 30평대 아파트 급매물 정리 202404 총선이 끝나고 첫 주말이 다가오는데 시장의 움직임은 없습니다. 내일은 분당 부동산 휴무일이라서 이번주는 이렇게 지나가나 봅니다. 총선 결과에 따른 부동산 영향에 대해서 이런저런 이야기가 많으나, 사실 이제까지 총선이 부동산 시장에 미치는 영향은 그리 크지 않았습니다. 그러나 이번의 경우는 어느 정도 영향이 있을 것으로 생각됩니다. 그러나 투자자라면 이러한 영향 정도는 늘 감당 가능한 변수로 두고 투자를 해야 합니다. 분당 30평대 아파트 급매물 정리입니다. 분당 30평대 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 이후 이러한 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물이 1층과 2층 같은 저층만 있는 경우도 추가로 제거하고 정리한 것입니.. 2024. 4. 12.
수내동 파크타운아파트 급매 202404 총선이 끝이 났지만, 총선 전의 분위기는 이어지고 있습니다. 다음 주 정도는 돼야 시장에서 반응을 알 수 있을 듯합니다. 수내동 파크타운아파트 급매물 정리입니다. 수내동 파크타운아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 전반적으로 매매 최저가는 실거래가 최고가 대비 10% 초반의 하락율을 보이고 있고, 하락율이 10% 후반대 매물은 어김없이 1층 매물입니다. 아래 표에서 하락율이 가장 큰 매물을 보면 대림아파트 48평 17억 원의 실거래가 최고가 대비 19% 하락한 매물은 1층 매물입니다. 이 매물을 제외한 최저가 매물은 103동 8층의 18.5억 원의 매물이 있습니다. 수내동 파크타운아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데.. 2024. 4. 11.