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매매 거래량 증가 속 숨고르기 중인 부동산시장 분당은 이번주 토요일이 휴무였으나, 휴무일이 분당과 다른 지역에서는 수요가 시장으로 많이 나왔고 거래량도 상당 수준 이루어졌다는 소식을 들을 수 있었습니다. 이러한 주변지역의 움직임이 분당은 다음 주 주중으로 이어지기를 희망해 봅니다. 아래 표는 경기도 아파트 거래량입니다. 경기도 아파트 1월 매매 거래량은 7,294건으로 10월 경기도 아파트 매매 거래량 7,318건에 비슷하게 다가섰습니다. 이러한 추세라면 1월 거래량이 작년 10월 거래량은 추월하는 것이 확실시됩니다. 그러나 경기도 아파트 1월 매매 거래량이 8천 건 돌파는 어려워 보입니다. 아래 경기도 아파트 거래량 그래프를 보면 매매 거래량은 우측이 살짝 고개를 들고 있으나, 전세 및 월세 거래량은 감소폭이 다소 크게 나오고 있습니다. 1월도 부.. 2024. 2. 25.
야탑동 아파트 급매 202402 이번주는 전반적으로 시장이 쉬어가는 것 같습니다. 시장을 판단하기가 참으로 어려운 것이 지난주 금요일, 토요일만 해도 기대감을 갖게 하더니 이번주에는 언제 그랬냐는 듯 조용합니다. 시장이 조용하기는 하나 그래도 분당 내에서 상대적으로 상승이 적게 나온 곳은 거래 소식이 들려오기는 합니다. 이번달까지 6개월 조정 중인데, 9개월 상승하고 5 ~ 6개월을 쉬었으면 충분히 쉰 것도 같은데 아직까지는 혼돈 속 입니다. 야탑동아파트 급매물 정리입니다. 야탑동 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 야탑동 아파트의 경우 아직까지는 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 쉽게 찾을 수 있습니다. 반등이 많이 이루어졌으나, 다.. 2024. 2. 23.
분당 10억대 아파트 급매물 정리 202402 분당 10억으로 입성하기라는 파일로 시작된 것인데, 2022년의 하락을 거치면서 매매 가격대가 7억대도 있습니다. 매매 최저가가 11억 원을 넘어가는 경우에만 제외하고, 가격 하락한 것은 계속 정리하려고 합니다. 또한 관심 매물은 최저가 근처의 매물 중에서 중층 기준으로 우선적으로 거래될 가능성이 높은 매물을 선정한 것입니다. 분당이 하락을 많이 회복했다고 하지만, 단지별로 회복 비율이 크게 차이 나고 있습니다. 관심매물 하락율을 봐도 아직도 실거래가 최고가 대비 20%가 넘는 하락율을 보이는 곳이 많이 보입니다. 작년 추석 전까지만 해도 최고점 근처까지 거래된 매물이 많았는데, 추석 이후 조정을 거치면서 가격이 다시 착해졌습니다. 분당 10억 원대로 접근 가능한 매물을 정리하면서, 한 달 전 데이터와 .. 2024. 2. 22.
이매동 아름마을아파트 급매 202402 시장이 전반적으로 조용하기는 하나 매매 문의가 조금씩 증가하는 듯한 느낌입니다. 부동산 사장님들과 이야기를 해보면, 최근에 전월세 보다 매매 문의가 더 많다는 곳이 많았습니다. 그러나 현실은 최저가 매물에만 관심을 보이고 있고, 그 가격에서 추가 조정을 원하는데, 가격 조정이 어려우면서 매매 거래도 살짝 쉬어가는 느낌입니다. 이매동 아름마을아파트 급매물 정리입니다. 이매동 아름마을아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 아래 표에서 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물은 두산삼호아파트 58평 16.5억 원의 실거래가 최고가 대비 22% 하락한 매물 1건이 있습니다. 이 매물은 2층 매물로써, 이 매물을 제외한 최저.. 2024. 2. 22.