매매 거래량은 증가하고, 매물 수는 감소하고 20260426

은퇴를 하기는 했으나, 이 블로그를 보시는 분들이 부동산에 관심이 있으신 분들이고, 나 스스로도 부동산 감각을 유지하려는 목적으로 일주일에 한 번 부동산 데이터를 들여다보고 있습니다.

이번 주 데이터는 시장이 순항하고 있음을 알려주고 있었습니다.

매매 및 전세, 월세 매물까지 그 수가 감소하고 있었고, 매매 거래량은 증가하고 있었습니다.

 

준비된 데이터를 하나씩 들여다보겠습니다.

아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.

3월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 14,685건입니다. 이 데이터로 3월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 14,796건입니다.

3월 경기도아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치 변화를 보면, 약 15,000건 정도입니다.

지금이 15억 이하의 실거주 장세이기 때문에 경기도아파트 매매 거래량은 양호한 수준을 보이고 있는 듯합니다.

 

 

 

 

4월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 8,272건입니다. 이 데이터로 4월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 19,122건입니다.

4월 경기도아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치 변화를 보면 3월 대비 큰 폭으로 증가한 거래량이 예측되고 있습니다.

실거주 장세는 정부의 압박이 좀처럼 통하지 않는 것이 일반적입니다.

대출 규제로 인한 15억 원 이하의 실거주 장세가 4월에는 더욱 강화되고 있는 모습입니다.

 

 

 

 

3월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 228건입니다. 이 데이터로 3월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 232건입니다.

3월 분당구아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치 변화를 보면 조금씩 증가하고는 있으나, 200건 초중반대를 기록할 것으로 예상되고 있습니다. 경기도와 달리 분당구아파트 3월 부동산 시장은 침체라고 표현하는 것이 맞을 것 같습니다.

 

 

 

 

4월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 117건입니다. 이 데이터로 4월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 351건이 됩니다.

분당구아파트 시장은 3월 중순 이후 확실하게 살아나는 모습이기는 하나 아직은 활발하다고 할 수는 없습니다.

그러나, 분당구 또한 15억 이하 소형아파트의 입주 매물은 빠르게 거래가 되고 있는데, 지금의 모습은 급매물장이 끝나고 생애최초 매수가 진입하는 실거주 장세로 확실하게 변화되었습니다.

 

 

 

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저, 분당구아파트 매매 매물 수 변화입니다.

 

분당아파트 매매 매물 수는 3주 연속 감소하면서 이번 주 감소폭은 더욱 확대되었습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 구미동아파트 매매 매물 수는 증가했으나, 이매동과 정자동, 수내동, 야탑동, 분당동, 서현동아파트 매매 매물 수는 감소했습니다. 그 외 금곡동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합을 유지했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수는 2주 연속 감소하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 삼평동아파트 매매 매물 수는 증가했으나, 백현동과 판교동아파트 매매 매물 수는 감소했습니다. 그 외 운중동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합을 유지했습니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 2주 연속 감소했습니다.

 

 

 

 

다음은, 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 2주 연속 감소하고 있습니다.

분당각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 분당동과 구미동, 이매동, 정자동, 서현동, 수내동아파트 전세 매물 수는 감소했으며, 금곡동과 야탑동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합을 유지했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 전세 매물 수는 최근 3주 연속 증가 중이었으나, 이번 주에는 감소로 돌아 섰습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 판교동과 삼평동, 운중동, 백현동아파트 등 판교 모든 지역아파트 전세 매물 수는 감소했습니다.

대장동아파트 전세 매물 수 또한 최근 3주 연속 감소 중이었으나, 이번 주에는 보합입니다.

 

 

 

 

마지막으로, 분당구아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 최근 3주 연속 증가 중이었으나, 이번 주에는 큰 폭으로 감소했습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 야탑동과 구미동, 이매동아파트 월세 매물 수는 증가했으나, 서현동과 정자동아파트 월세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 수내동과 금곡동, 분당동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 월세 매물 수는 감소했습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 운중동과 백현동아파트 월세 매물 수는 감소했으며, 판교동과 삼평동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합을 유지했습니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 3주 연속 보힙입니다.

감사합니다.