본문 바로가기

분당 부동산 시황195

당분간은 쉬어갈 듯한 부동산 매매 시장 260517 다주택자 급매물 시장이 끝나고 맞이하는 첫 주간은 너무나 조용했습니다.예고된 거래절벽인데, 이후 매물을 쥐어짜기 위한 정부 대책이 나왔습니다.1 주택자등 2026년 5월 12일 현재 전월세 들어있는 모든 매물을 매도 가능하도록 했습니다.다주택자는 매도는 할 수 있으나, 양도세 중과세가 적용되므로 이제 다주택자 매물은 나올 수가 없고, 결국 1 주택자와 민간 임대주택사업 해지 매물 및 일시적 1 가구 2 주택 매물을 노리고 나온 정책입니다. 이러한 정책으로 다시 매물이 증가할 것으로 기대는 됩니다.그러나, 다주택 매물과 달리 1 주택 매물은 정부에서 정한 2026년 12월 31일 기간 내에 팔지 못할 경우 전월세 만기 시점에 매도하면 되므로 매물은 일부 증가할지 모르나 가격의 하락은 기대할 수가 없을 듯합.. 2026. 5. 17.
마지막 중과 예외 적용 주간으로 활발했던 매매시장 - 260510 이번 주는 월요일부터 분당구아파트 기준 평소의 3배인 일일 60건 전후의 토지거래허가 신청이 있었습니다.양도세 중과 예외 적용 마지막 주간이었던 만큼 매도 매수 모두 더 이상 미룰 수 없었던 듯합니다.매매 매물 수 도한 이번 주에도 큰 폭으로 감소했는데, 최근 들어서 매매 매물 수 감소폭이 상당히 가파르게 나왔습니다. 준비된 데이터를 보면서 이러한 시장 상황을 다시 확인하겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.4월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 13,671건입니다. 이 데이터로 4월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 16,639건입니다.4월 경기도아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치 변화를 보면, 23,000건에서 꾸준하게 감소하기는 했으나, 16,000건 이상이라면 경기도아.. 2026. 5. 10.
매수는 계속 된다. 260503 경기도아파트 매매 시장은 올해 들어서 꾸준하게 움직이고 있는데 최근 들어서 매수가 더욱 강화되고 있는 모습입니다.이와는 다르게 분당구아파트 매매 시장은 2월과 3월 극심한 침체기를 지났고, 4월부터 살아나고 있는데, 분당구아파트 매매 가격이 높다 보니 소형 평형 위주의 매매 시장이 형성되고 있습니다.다만, 이러한 소형 평형을 매도한 분들 위주로 중대형 평형으로의 갈아타기는 꾸준하게 유입되고 있습니다. 준비된 데이터를 보면서 이러한 시장 상황을 다시 확인하겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.3월 경기도아파트 최종 매매 거래량은 14,757건입니다.경기도아파트 시장은 3종 규제 이후 2개월가량 주춤했으나, 올해 들어서는 꾸준한 움직임을 보여주고 있습니다.15,000건의 거래량이면 아파트 매매 .. 2026. 5. 3.
매매 거래량은 증가하고, 매물 수는 감소하고 20260426 은퇴를 하기는 했으나, 이 블로그를 보시는 분들이 부동산에 관심이 있으신 분들이고, 나 스스로도 부동산 감각을 유지하려는 목적으로 일주일에 한 번 부동산 데이터를 들여다보고 있습니다.이번 주 데이터는 시장이 순항하고 있음을 알려주고 있었습니다.매매 및 전세, 월세 매물까지 그 수가 감소하고 있었고, 매매 거래량은 증가하고 있었습니다. 준비된 데이터를 하나씩 들여다보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.3월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 14,685건입니다. 이 데이터로 3월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 14,796건입니다.3월 경기도아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치 변화를 보면, 약 15,000건 정도입니다.지금이 15억 이하의 실거주 장세이기 때문에 경기도아파트 .. 2026. 4. 26.

티스토리툴바