분당 부동산 시황149 이제 쉬어갈 것인가? 250615 뜨거웠던 시간이 빠르게 지나갔습니다. 아니, 지나간 것 같습니다.지난주 목요일 오후부터 시장이 조금씩 조용해지는 듯 한 느낌을 받고 있습니다.이러다가 다시 뜨거워질 수도 있는데, 현재는 매매시킬 매물도 없고, 정부의 경고도 나온 상태라서 쉬어갈 타이밍이 되기는 했습니다. 뜨거웠던 시장 분위기가 이제는 데이터로 반영되고 있는데, 준비된 데이터를 보면서 하나씩 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.5월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 11.710건입니다.이 데이터로 5월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 12,778건이 됩니다.5월 거래량이 올해 최대 거래량을 기록했던 3월의 13,434건에 바삭 다가서고 있는데. 이 기록을 넘어설지 지켜보는 재미도 있습니다. 6.. 2025. 6. 16. 거래 할 매물이 없다 250608 이번 주 분당아파트 매매 시장은 한마디로 불타 올랐습니다.추격매수까지 나오고 있는데, 이제 분당 대부분의 지역에서 신고가를 기록할 것으로 예상됩니다.이렇게 추격매수까지 나오면서 매도 가격은 성큼 올라 버렸고, 그나마는 매도 보류로 돌아서고 있습니다.지금 인터넷에 있는 매물은 거래 완료 되었거나, 매도 보류된 매물이 절반을 넘을 것으로 예상합니다. 이렇게 이번 주 부동산 시장은 뜨거웠으나, 이러한 결과가 데이터에 반영되는 데는 최소 2주 정도의 시간이 필요합니다.오늘도 변함없이 준비된 데이터를 보면서 시장 상황을 확인해 보도록 하겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.5월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 9,974건입니다. 이 데이터로 5월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 12.. 2025. 6. 8. 불이 났거나! 조용하거나! 그래도 거래량은 증가하고있다 250601 분당 부동산이 올해에는 상당히 오랜 시간 움직이고 있습니다.그것은 아마도 불이나지 않았기 때문일지도 모릅니다.뜨거운 분위기가 아니라 따뜻한 분위기로 길게 시장이 움직이는 것도 나쁘지 않은 것 같습니다.그러나 어제인 토요일은 분당 내에서 마을에 따라서는 불이 난 곳도 있었는데, 아마도 대선 전 마지막 주말이라서 대선 전에 매수를 결정하시는 분들이 대거 시장으로 나왔기 때문이지 않을까 생각합니다. 오늘도 데이터를 만들어 놓고 들여다보는데, 매매 거래량은 지속 증가하고 있고, 매매 매물 수는 급감을 이어가고 있었습니다.이렇게 시장이 긴 시장 움직이게 되면 필연적으로 규제가 나올 수밖에 없습니다.지금과 같은 분위기가 이어진다면, 아마도 대선 이후 한 두달 내에 규제가 나올 가능성이 커 보입니다. 준비된 데이터를.. 2025. 6. 1. 활황으로 들어가는 듯한 부동산 시장 250525 많은 분들은 아직 부동산 시장이 너무 조용하다고 느끼고 계신 것 같습니다.그러나 이렇게 조용한 가운데에서도 매매 거래량은 급증하고 있고, 매매 매물 수 또한 급감하고 있습니다.이러한 움직임이 언론을 통해서 알려지고 나서 시장으로 뛰어나올 때는 이미 시장은 큰 폭으로 상승한 후가 될 것입니다. 데이터만 본다면 지금 분당부동산 시장은 활황이라고 이야기해도 될 정도입니다.그러나 실제 매수를 결정한 분들만이 시장으로 나오고 있어서 시장에 수요가 많이 보이지 않음으로 인해 시장의 움직임을 느끼지 못할 뿐입니다.분당뿐이 아니라 경기도에서도 거래량이 꾸준히 나오면서 분당 외곽의 주택을 매도하신 분들이 분당으로 들어오고 있고, 최근에는 과천 부동산 시장의 급등으로 인해서 과천 매수를 포기하고 분당으로 들어오시는 분들도.. 2025. 5. 25. 이전 1 2 3 4 ··· 38 다음
