분당 부동산 시황196 심각해지는 임대차 시장 260524 선거철이어서 그런지 전월세 가격 급등에 대한 시장의 관심이 없는 것 같습니다.정치색이 짙은 국민성을 반영하듯이 아무런 의미 없는 정치 구호만이 난무하고 있습니다.이렇게 정치에 함몰되어 있는 상황에서 전월세 시장은 점점 더 심각해지고 있습니다. 주택은 생활필수품입니다.자가로 살 것인지? 전월세를 살 것인지는 선택할 수 있어도 집에 살지 않겠다는 선택은 할 수가 없습니다.길가에 텐트를 치고 살 수가 없기 때문입니다.이러한 생활필수품에 대한 정책은 다른 사안과 다르게 관리되어야 하는데, 오로지 집값 상승에만 몰두할 뿐 오히려 더 심각해지고 있는 전월세 시장에 대해서는 그 누구도 관심이 없습니다. 2년 전 3억 원 초반 정도하던 소형 평형 아파트 전세가가 지금은 5억 원이 훌쩍 넘고 있습니다.2년 전 갱신권을 .. 2026. 5. 24. 당분간은 쉬어갈 듯한 부동산 매매 시장 260517 다주택자 급매물 시장이 끝나고 맞이하는 첫 주간은 너무나 조용했습니다.예고된 거래절벽인데, 이후 매물을 쥐어짜기 위한 정부 대책이 나왔습니다.1 주택자등 2026년 5월 12일 현재 전월세 들어있는 모든 매물을 매도 가능하도록 했습니다.다주택자는 매도는 할 수 있으나, 양도세 중과세가 적용되므로 이제 다주택자 매물은 나올 수가 없고, 결국 1 주택자와 민간 임대주택사업 해지 매물 및 일시적 1 가구 2 주택 매물을 노리고 나온 정책입니다. 이러한 정책으로 다시 매물이 증가할 것으로 기대는 됩니다.그러나, 다주택 매물과 달리 1 주택 매물은 정부에서 정한 2026년 12월 31일 기간 내에 팔지 못할 경우 전월세 만기 시점에 매도하면 되므로 매물은 일부 증가할지 모르나 가격의 하락은 기대할 수가 없을 듯합.. 2026. 5. 17. 마지막 중과 예외 적용 주간으로 활발했던 매매시장 - 260510 이번 주는 월요일부터 분당구아파트 기준 평소의 3배인 일일 60건 전후의 토지거래허가 신청이 있었습니다.양도세 중과 예외 적용 마지막 주간이었던 만큼 매도 매수 모두 더 이상 미룰 수 없었던 듯합니다.매매 매물 수 도한 이번 주에도 큰 폭으로 감소했는데, 최근 들어서 매매 매물 수 감소폭이 상당히 가파르게 나왔습니다. 준비된 데이터를 보면서 이러한 시장 상황을 다시 확인하겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.4월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 13,671건입니다. 이 데이터로 4월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 16,639건입니다.4월 경기도아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치 변화를 보면, 23,000건에서 꾸준하게 감소하기는 했으나, 16,000건 이상이라면 경기도아.. 2026. 5. 10. 매수는 계속 된다. 260503 경기도아파트 매매 시장은 올해 들어서 꾸준하게 움직이고 있는데 최근 들어서 매수가 더욱 강화되고 있는 모습입니다.이와는 다르게 분당구아파트 매매 시장은 2월과 3월 극심한 침체기를 지났고, 4월부터 살아나고 있는데, 분당구아파트 매매 가격이 높다 보니 소형 평형 위주의 매매 시장이 형성되고 있습니다.다만, 이러한 소형 평형을 매도한 분들 위주로 중대형 평형으로의 갈아타기는 꾸준하게 유입되고 있습니다. 준비된 데이터를 보면서 이러한 시장 상황을 다시 확인하겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.3월 경기도아파트 최종 매매 거래량은 14,757건입니다.경기도아파트 시장은 3종 규제 이후 2개월가량 주춤했으나, 올해 들어서는 꾸준한 움직임을 보여주고 있습니다.15,000건의 거래량이면 아파트 매매 .. 2026. 5. 3. 이전 1 2 3 4 ··· 49 다음
