분당 부동산 시황118 임대차 시장이 먼저 움직이고있다 241006 꽉 막혀있던 전월세 시장의 움직임이 크게 나오고 있습니다.특히 이번주 금요일과 토요일 이틀간 상당한 수의 전월세 매물이 거래되었습니다.실제 전월세 매물 수를 확인했을 때도 매물 수가 줄어든 것을 확인가능했는데, 이러한 움직임은 다음 주 데이터에서 더 선명하게 반영될 것 같습니다. 데이터를 보면서 이러한 시장의 움직임을 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.9월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 5,652건입니다. 이 데이터를 기반으로 9월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 7,445건이 됩니다.지난주 9월 경기도아파트 최종 매매 거래량 예측치가 8,102건이었는데, 시간이 지날수록 오히려 예측치가 감소하고 있습니다. 시장의 움직임이 원활하지 않다는 방증입니다.그래도 기대하.. 2024. 10. 6. 매수가 움직이는 건가? 240929 9월 첫날부터 대출 규제로 시장은 급격하게 조용해졌었습니다.이러던 것이 이번주 목요일부터 움직임이 나오고 있습니다.3일 연속으로 문의가 증가하고 시장으로 나오시는 분이 증가하고 있습니다. 물론 시장이 조용할 때도 이렇게 며칠 반짝 움직임이 나오곤 했기 때문에 조심스럽기는 하지만, 그럼에도 시장이 살아나는가 하는 기대를 가져 봅니다. 오늘도 변함없이 부동산 시장의 여러 데이터를 가져와서 시장의 움직임을 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.8월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 12,735건입니다.이제 8월 매매 거래 신고기간이 사실상 끝이 났기에 전상상으로 반영되는 시간을 감안한다고 해도 크게 증가하지 않을 것 같습니다. 결국은 7월 경기도아파트 매매 거래량 피크를 넘지 못하고 꺾이는.. 2024. 9. 29. 매매 매물수의 감소와 전월세 매물 수의 증가 240922 추석 연휴로 인해서 아파트 매매 거래량은 왜곡된 데이터를 보이고 있습니다.일주일의 절반이 연휴로 소진되면서 나타나는 현상으로 보입니다.매물 수 변화를 보면, 매매 매물은 전반적으로 감소했으나, 전월세 매물 수가 증가하고 있습니다.지금은 매매도 쉬어가는 타이밍이지만, 전월세가 빠르게 거래되지 않는 것이 더 걱정인 상황입니다. 데이터를 보면서 하나씩 확인하도록 하겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.8월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 12,285건입니다. 이 데이터를 기반으로 8월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 12,551건이 됩니다. 지난주 예측 데이터 13,051건 대비 크게 감소한 수치를 보여주고 있습니다.역시 명절 연휴로 인한 데이터 왜곡인데, 최종적으로 1.3만 건.. 2024. 9. 22. 갈아타기의 좌절 20240908 대출금지로 바닥 민심은 크게 흔들리고 있습니다.특히 갈아타기를 준비했던 분들의 좌절감이 크게 나오고 있습니다.지금은 집이 있으면 무조건 대출이 거절됩니다.일단 무주택으로 만들고 전세나 월세 살면서 매수를 하라는 뜻으로 보이는데, 가뜩이나 전월세 매물이 없는데, 임대차 시장을 폭등시키려는 생각인 듯합니다. 준비한 데이터를 보면서 시장 상황을 하나씩 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.8월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 10,255건입니다. 이 데이터를 기반으로 경기도아파트 8월 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 12,828건이 됩니다. 지난주 예측 데이터 12,257건에서 의미 없는 증가를 보이고 있습니다.즉, 증가 추세가 보이지 않고 있습니다. 9월 경기도아파트 매매 거.. 2024. 9. 8. 이전 1 2 3 4 ··· 30 다음
