마지막 중과 예외 적용 주간으로 활발했던 매매시장

이번 주는 월요일부터 분당구아파트 기준 평소의 3배인 일일 60건 전후의 토지거래허가 신청이 있었습니다.

양도세 중과 예외 적용 마지막 주간이었던 만큼 매도 매수 모두 더 이상 미룰 수 없었던 듯합니다.

매매 매물 수 도한 이번 주에도 큰 폭으로 감소했는데, 최근 들어서 매매 매물 수 감소폭이 상당히 가파르게 나왔습니다.

준비된 데이터를 보면서 이러한 시장 상황을 다시 확인하겠습니다.

아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.

4월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 13,671건입니다. 이 데이터로 4월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 16,639건입니다.

4월 경기도아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치 변화를 보면, 23,000건에서 꾸준하게 감소하기는 했으나, 16,000건 이상이라면 경기도아파트 매매 시장은 활발했음을 알 수 있습니다.

5월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 1,609건입니다. 이 데이터로 5월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 24,172건이 됩니다. 아직은 데이터로써의 신뢰가 낮기는 하지만, 월 초 스타트하는 분위기는 아주 좋아 보입니다.

4월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 308건입니다. 이 데이터로 4월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 420건이 됩니다.

4월 분당구아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치 변화를 보면, 197건에서 꾸준하게 증가해서 420건까지 예측되고 있는데 4월 초순에서 중순까지의 매매 거래량이 많았음을 보여주고 있습니다.

5월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 2건입니다. 아직은 데이터로써의 의미가 없어 예측하지는 않겠습니다.

그러나 5월 매매 거래량이 실제 4월 15일에서 5월 15일 사이의 거래량이므로 5월 초순 거래량이 많았기 때문에 분당구아파트 5월 매매 거래량도 높은 수준을 보여 줄 것으로 예상됩니다.

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저, 분당구아파트 매매 매물 수 변화입니다.

분당아파트 매매 매물 수는 4주 연속 감소했습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 분당동과 구미동, 수내동, 금곡동, 정자동, 야탑동, 이매동, 서현동아파트 등 분당 모든 지역 아파트 매매 매물 수는 감소했습니다.

이러한 감소 추세는 다음 주까지 이어지고 다다음주부터는 기울기가 상당히 완만해지지 않을까 예상합니다.

판교아파트 매매 매물 수는 3주 연속 감소하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 삼평동과 판교동, 운중동, 백현동아파트 등 판교 모든 지역 아파트 매매 매물 수는 감소했습니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 3주 연속 감소했습니다.

다음은 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 최근 2주 연속 감소 중이었으나, 이번 주에는 증가하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 이매동과 서현동아파트 전세 매물 수는 감소했으나, 금곡동과 구미동, 야탑동, 정자동아파트 전세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 분당동과 수내동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

판교아파트 전세 매물 수는 지난주에 큰 폭으로 감소했었으나, 이번 주에는 다시 증가하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 백현동아파트 전세 매물 수는 감소했으나, 삼평동과 운중동아파트 전세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 판교동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 전세 매물 수는 2주 연속 보합을 유지했습니다.

마지막으로, 분당구아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 증가했습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 이매동아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 정자동과 야탑동, 금곡동, 구미동아파트 월세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 서현동과 수내동, 분당동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합을 유지했습니다.

판교아파트 월세 매물 수는 보합을 유지했습니다/

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 백현동과 삼평동아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 운중동아파트 월세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 판교동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 지난주 대 보합을 유지했습니다.

감사합니다.