심각해지는 임대차 시장 260524

선거철이어서 그런지 전월세 가격 급등에 대한 시장의 관심이 없는 것 같습니다.

정치색이 짙은 국민성을 반영하듯이 아무런 의미 없는 정치 구호만이 난무하고 있습니다.

이렇게 정치에 함몰되어 있는 상황에서 전월세 시장은 점점 더 심각해지고 있습니다.

 

주택은 생활필수품입니다.

자가로 살 것인지? 전월세를 살 것인지는 선택할 수 있어도 집에 살지 않겠다는 선택은 할 수가 없습니다.

길가에 텐트를 치고 살 수가 없기 때문입니다.

이러한 생활필수품에 대한 정책은 다른 사안과 다르게 관리되어야 하는데, 오로지 집값 상승에만 몰두할 뿐 오히려 더 심각해지고 있는 전월세 시장에 대해서는 그 누구도 관심이 없습니다.

 

2년 전 3억 원 초반 정도하던 소형 평형 아파트 전세가가 지금은 5억 원이 훌쩍 넘고 있습니다.

2년 전 갱신권을 사용해서 연장하신 분들은 지금 2억 원이 넘는 돈을 추가 지불해야 하는 상황입니다.

지금과 같이 서울, 경기도 주요 지역에 토지거래허가구역이 지정되었는 상태를 유지한다면 전월세는 계속 상승할 것으로 예상됩니다.

조정지역은 남겨두어 대출을 제한하는 것은 시중 자금의 부동산으로 쏠림을 막기 위해서 불가피하다면 할 수 없지만, 임대차 공급을 심각하게 훼손하고 있는 토지거래허가구역 지정과 재개발/재건축을 통한 신규공급을 어렵게 하는 투기과열지구 지정은 하루라도 빨리 해제를 해야 합니다.

 

준비된 데이터를 보면서 이러한 아파트 시장 상황을 다시 확인하겠습니다.

아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.

4월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 15,542건입니다. 이 데이터로 4월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 15,852건이 됩니다.

4월 경기도아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치 변화를 보면, 23,000건에서 16,000 건대로 감소 이후 이러한 16,000 건대 전후에서 등락을 하고 있습니다.

이 정도 수준의 거래량이라면 4월 경기도아파트 매매 시장은 원활하게 움직였다고 할 수 있습니다.

 

 

 

 

5월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 7,924건입니다. 이 데이터로 5월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 21,008건입니다.

5월 경기도아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치 변화를 보면, 예측 데이터가 계속 20,000건을 넘는다고 나오는데, 이 정도 거래량이면 경기동아파트 시장은 뜨겁다고 할 수 있습니다.

즉, 4월 중순에서 5월 중순까지 경기도아파트 매매 시장은 매우 뜨거웠음을 알 수 있습니다.

 

 

 

 

4월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 492건입니다. 이 데이터로 4월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 513건입니다.

4월 분당구아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치 변화를 보면, 200건에서 520건까지 주 단위로 꾸준하게 중가하고 있는데, 이는 4월 중순 이후 분당구아파트 매매 시장이 시간이 지남에 따라서 더욱 뜨거워졌다는 의미가 됩니다.

특히 분당구아파트 월간 거래량이 500건을 넘는다는 분당구아파트 매매 시장이 활황임을 보여주는 신호입니다.

 

 

 

 

5월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 188건입니다. 이 데이터로 5월 분당구아파트 매매 거래량을 예측하면 약 666건입니다.

5월 분당구아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치 변화를 보면, 계속 600건 이상이 예측되고 있는데, 4월부터 뜨거워진 분당구아파트 매매 시장이 시간이 지남에 따라서 더욱 활발했음을 알 수 있습니다.

 

 

 

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저 분당구아파트 매매 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

 

분당아파트 매매 매물수는 6주 연속 감소했습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 야탑동과 이매동아파트 매매 매물 수는 증가했으나,. 정자동과 구미동, 분당동, 금곡동, 수내동아파트 매매 매물 수는 감소했습니다. 그 외 서현동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수는 5주 연속 감소하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 판교동과 삼평동아파트 매매 매물 수는 증가했으나, 백현동과 운중동아파트 매매 매물 수는 감소했습니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 5주 연속 감소했습니다.

 

 

 

 

다음은, 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 최근 2주 연속 증가 중이었으나, 이번 주에는 감소했습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 야탑동과 수내동, 금곡동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 이매동과 구미동, 서현동, 분당동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 정자동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 전세 매물수는 2주 연속 감소했습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 삼평동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 판교동과 운중동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 백현동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다.

 

 

 

 

마지막으로, 분당구아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 2주 연속 감소하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 수내동과 야탑동, 분당동, 이매동, 구미동아파트 월세 매물 수는 감소했으며, 정자동과 금곡동, 서현동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 월세 매물 수는 2주 연속 감소하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 운중동과 백현동아파트 월세 매물 수는 감소했으며, 삼평동과 판교동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합을 유지했습니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

감사합니다.