분당 부동산 시황177 14억원 이하 가격대의 매수는 계속된다 260111 지금 부동산 매수 시장으로 진입하시는 분들은 대부분이 젊은 층입니다.예산은 10억 원에서 12억 원 사이가 가장 많고, 10억 원이 한계인 분들 또한 많습니다.그러다 보니 분당에서 매수할 수 있는 대상이 그리 많지 않습니다. 전화를 받고 같이 고민하다 보면 제 마음이 더 힘들 때도 있습니다.안타까워하는 젊은 분들의 마음이 그대로 전해지기 때문입니다.이렇게 젊은 분들이 시장으로 진입하면서 20평형 중반 이하의 평형대에서는 매수가 꾸준하다고 할 정도로 있습니다. 이러한 시장 상황을 준비된 데이터를 보면서 다시 정리하겠습니다.아래표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.12월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 10,378건입니다. 이 데이터로 12월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 12,033건이 .. 2026. 1. 11. 주말에 반짝 시장이 서다 260104 일주일 내내 조용하다가 어제인 토요일은 시장으로 꽤 많은 분들이 나왔습니다.대부분의 수요가 젊은 층으로 한정되다 보니, 가격이 높아 보이는 중소형 평형은 계속 집을 보게 되고, 매수를 고민합니다.반대로 중대형 평형의 경우 가격이 너무 좋아 보이는데도 불구하고 매수 문의가 없는 등 시장이 양극화되는 것 같습니다. 준비된 데이터를 보면서 시장의 흐름을 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.11월 경기도아파트 최종 매매 거래량은 11,710건입니다.11월 경기도아파트 최종 매매 거래량 주간예측치 변화를 보면 16,643건에서 꾸준히 감소했습니다.10.15 규제 이후 풍선 효과가 시간이 지날수록 약화되면서 거래량 감소로 나타난 것 같습니다. 12월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 8,827.. 2026. 1. 4. 이제 규제 약발이 먹히는 것인가? 251228 시장은 시간이 지날수록 조용해지고 있습니다.이번 한 주간도 지나칠 정도로 조용했습니다.그러나 거래량을 보면 분당은 분위기처럼 거래량이 급감을 했으나, 경기도 전체로 보면 거래량이 감소하지 않고 있습니다.분당이 조용하기는 하나, 경기도 전체로 보면 그래도 꾸준하게 거래가 되고 있는 것 같습니다.간혹 뜬금없이 거래 소식이 들려오면 진위를 파악해 보는데, 경기도 비 규제지역을 매도한 분이 분당을 매수하는 경우가 많았습니다. 결국, 경기도 내 비 규제지역의 거래량마저 줄어든다면 분당은 더욱 어려운 처지에 몰릴 것 같습니다. 이제 데이터를 보면서 이러한 부동산 시장 분위기를 다시 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.11월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 11,681건입니다. 이 데이터로 1.. 2025. 12. 28. 전세가의 상승이 커지고 있습니다 251221 10.15 규제에도 아파트 매매 거래는 꾸준하게 이어지더니, 최근 들어서 매매 시장은 많이 약화되었습니다.매매 시장이 쉬어가서 그런지 전세 수요는 시장으로 꾸준하게 나오고 있습니다.전월세 매물이 역대급으로 감소한 상태에서 전세 수요가 시장으로 나오는데, 결국은 전세가의 상승을 만들고 있습니다.불과 몇 개월 전까지만 해도 3억 초반이었던 전세가가 지금은 3.5억 원에 거래가 쉽게 되고 3.7억 원까지 나오고 있습니다.단기간에 20% 정도 상승한 것인데, 생각보다는 가파른 상승세를 보이고 있습니다. 토지거래허가구역이 지정되면서 예견된(?) 현상이기는 한데, 실제로 시장에서 매매 매물의 움직임을 보면, 전세 또는 월세 만기 시에 계약갱신 요구권을 사용한 매물이 집을 비우고 매도 매물로 나오고 있습니다.매매 가.. 2025. 12. 21. 이전 1 2 3 4 ··· 45 다음
