분당 부동산 시황179 경기도의 거래량 증가 260125 분당의 경우 생애최초 매수 또는 갈아타기만으로 명맥을 이어가고 있으나, 경기도는 규제지역, 비규제지역 구분 없이 많은 지역에서 거래가 꾸준하게 되고 있습니다.이렇게 분당 외곽 지역의 거래가 움직이면 결국은 해당 지역을 매도하고 분당으로 들어오는 수요가 발생하게 되고 아래로부터의 시장 움직임이 분당까지도 움직이게 만들기도 합니다.특히 분당과 닿아있는 용인시의 거래량 증가는 분당으로의 매수 유입을 기대하게 만듭니다. 분당구 내에서 보면 대장동아파트의 매매 매물 수 감소가 가파르게 진행되고 있는 것이 보입니다.이는 신축의 힘인 것 같은데, 부동산을 매수할 때는 지금 좋은 것보다는 매도할 때 더 좋아지는 곳을 선택해야 합니다.더구나 아파트를 매수할 때는 무조건 입지를 최우선으로 두고 결정해야지 단순하게 신축으로.. 2026. 1. 25. 꾸준하게 상승하는 부동산 시장, 다시 꺼내드는 부동산 규제 260118 강력한 3종규제에도 시장은 지속 상승하고 있습니다.토지거래허가구역 지정으로 한 개의 매물이 거래되면 그다음은 1억 원 이상 상승한 가격으로 거래가 되기를 반복하고 있습니다.매물이 너무 없다 보니, 부르는 게 값인 세상입니다.다만, 5월 8일로 예정된 양도세 중과 유예를 연장하지 않겠다는 발언 이후 소형 평형 위주로 매물이 조금씩 나오고 있습니다. 이렇게 시장이 강하다 보니, 정부는 다시 추가 규제를 준비하고 있습니다.부동산 규제가 시장의 방향을 바꿀 수는 없지만, 단기적으로 시장이 크게 흔들릴 수는 있습니다.그러나 시장 참여자들이 규제에 너무 많이 노출되다 보니 규제에 강한 내성이 생겨 약한 규제는 오히려 부동산시장을 상승시키는 역효과가 날 수 있다는 것이 문제입니다.규제보다는 오히려 긴 시장 부동산 시.. 2026. 1. 18. 14억원 이하 가격대의 매수는 계속된다 260111 지금 부동산 매수 시장으로 진입하시는 분들은 대부분이 젊은 층입니다.예산은 10억 원에서 12억 원 사이가 가장 많고, 10억 원이 한계인 분들 또한 많습니다.그러다 보니 분당에서 매수할 수 있는 대상이 그리 많지 않습니다. 전화를 받고 같이 고민하다 보면 제 마음이 더 힘들 때도 있습니다.안타까워하는 젊은 분들의 마음이 그대로 전해지기 때문입니다.이렇게 젊은 분들이 시장으로 진입하면서 20평형 중반 이하의 평형대에서는 매수가 꾸준하다고 할 정도로 있습니다. 이러한 시장 상황을 준비된 데이터를 보면서 다시 정리하겠습니다.아래표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.12월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 10,378건입니다. 이 데이터로 12월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 12,033건이 .. 2026. 1. 11. 주말에 반짝 시장이 서다 260104 일주일 내내 조용하다가 어제인 토요일은 시장으로 꽤 많은 분들이 나왔습니다.대부분의 수요가 젊은 층으로 한정되다 보니, 가격이 높아 보이는 중소형 평형은 계속 집을 보게 되고, 매수를 고민합니다.반대로 중대형 평형의 경우 가격이 너무 좋아 보이는데도 불구하고 매수 문의가 없는 등 시장이 양극화되는 것 같습니다. 준비된 데이터를 보면서 시장의 흐름을 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.11월 경기도아파트 최종 매매 거래량은 11,710건입니다.11월 경기도아파트 최종 매매 거래량 주간예측치 변화를 보면 16,643건에서 꾸준히 감소했습니다.10.15 규제 이후 풍선 효과가 시간이 지날수록 약화되면서 거래량 감소로 나타난 것 같습니다. 12월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 8,827.. 2026. 1. 4. 이전 1 2 3 4 ··· 45 다음
