분당 부동산 시황124 매매 매물수의 감소와 전월세 매물 수의 증가 240922 추석 연휴로 인해서 아파트 매매 거래량은 왜곡된 데이터를 보이고 있습니다.일주일의 절반이 연휴로 소진되면서 나타나는 현상으로 보입니다.매물 수 변화를 보면, 매매 매물은 전반적으로 감소했으나, 전월세 매물 수가 증가하고 있습니다.지금은 매매도 쉬어가는 타이밍이지만, 전월세가 빠르게 거래되지 않는 것이 더 걱정인 상황입니다. 데이터를 보면서 하나씩 확인하도록 하겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.8월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 12,285건입니다. 이 데이터를 기반으로 8월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 12,551건이 됩니다. 지난주 예측 데이터 13,051건 대비 크게 감소한 수치를 보여주고 있습니다.역시 명절 연휴로 인한 데이터 왜곡인데, 최종적으로 1.3만 건.. 2024. 9. 22. 갈아타기의 좌절 20240908 대출금지로 바닥 민심은 크게 흔들리고 있습니다.특히 갈아타기를 준비했던 분들의 좌절감이 크게 나오고 있습니다.지금은 집이 있으면 무조건 대출이 거절됩니다.일단 무주택으로 만들고 전세나 월세 살면서 매수를 하라는 뜻으로 보이는데, 가뜩이나 전월세 매물이 없는데, 임대차 시장을 폭등시키려는 생각인 듯합니다. 준비한 데이터를 보면서 시장 상황을 하나씩 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.8월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 10,255건입니다. 이 데이터를 기반으로 경기도아파트 8월 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 12,828건이 됩니다. 지난주 예측 데이터 12,257건에서 의미 없는 증가를 보이고 있습니다.즉, 증가 추세가 보이지 않고 있습니다. 9월 경기도아파트 매매 거.. 2024. 9. 8. 거래량 정체 속 매매 매물 수 증가 240901 이번주 데이터를 모두 만든 후 지난주 데이터와 비교해 보는데, 8월 한 달 시장이 조용했던 흔적이 많이 보였습니다.아파트 매매 거래량은 6월과 7월 대비 8월이 크게 줄어든 상태에서 정체되어 있고, 그 영향으로 매매 매물 수는 증가하고 있습니다.문제는 매매 매물 수뿐만이 아니라 전세 및 월세 매물 수 또한 전반적으로 증가하는 게 확인되었는데, 최근에는 매매 거래보다 전월세 거래가 더 어려운 상황을 반영한 데이터입니다. 아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.7월 경기도아파트 매매 거래량은 최종적으로. 14,920건을 기록하면서 1,500건 돌파에 실패했습니다.지난주 예측 데이터가 14,912건이었으므로 예측보다는 조금 더 많이 거래신고 되기는 했습니다. 8월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 7,5.. 2024. 9. 1. 8월 아파트 매매 거래량 소폭 증가 중 240825 6월의 그 뜨겁던 시장도 8월 휴가철과 태풍이 지나가면서 차갑게 식었습니다.지난주에 8월 분당구아파트 매매 거래량을 보면 올해 최저치를 경신할 기세였습니다.다행스럽게도(?) 이번주에 거래량이 상당 수준으로 증가해서 올해 최저치를 기록할 것 같지는 않습니다.그러나, 분당구아파트 매매 거래량은 6월에 단기 최고치를 기록하고 7월과 8월 2개월 연속으로 감소하는 것이 확정적입니다.과거의 기록을 보면 반등이 뜨겁게 나올 경우 2개월 정도 쉬어가는 모습은 어렵지 않게 볼 수 있어서 지금까지는 자연스러운 거래량증가와 감소를 보여주고 있는데, 9월부터는 시장이 다시 달리기를 기대해 봅니다. 데이터를 보면서 시장의 모습을 하나하나 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.7월 경기도아파트 매매 거래.. 2024. 8. 25. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 31 다음
