분당 부동산 시황193 급매물 소진 후 소강상태를 보이는 부동산 시장 260301 설 명절 연휴 이후 소현평형 위주로 실거래가 최고가 대비 10% 정도 하락한 매물이 시장에 나오면서 본격 조정의 신호인가 했으나, 단 이틀 만에 모두 소진되면서 매도 호가는 다시 원래(?)의 가격대로 돌아갔습니다.이후 급매물이 다시 나오지 않고 있는데, 미디어에서 주장하는 3월 말 4월 초에 다시 급매물이 나올 수 있을지 모르겠습니다.중대형 평형의 경우 처음부터 급매물이 나오지 않고 있습니다. 이러한 시장상황을 데이터를 보면서 다시 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.1월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 13,768건입니다. 이 데이터로 1월 경기도아파트 최종 매매거래량을 예측해 보면, 약 13,771건이 됩니다.1월 경기도아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치 변화를 보면, 1월 .. 2026. 3. 1. 분당 40평형대 아파트 시세 2602 한바탕 소동이 끝이나는 분위기 입니다.실거래가 최고가 대비 10% 전후 하락한 급매물이 나오면서 단 2일만에 모두 소진되고 매도 호가는 설 명절 전 급매물 나오기전과 비슷한 가격대로 돌아갔습니다.3월말까지 매수를 기다리는 분들도 정말 많은데, 그와는 달리 원하는 가격대가 나오면 망설이지 않고 매수를 합니다.집도 안보고 급매물에 대해서 빠르게 약정금이 들어가면서 급매물 시장이 막을 내렸습니다. 이렇게 급매물이 초반에 거래되면서, 이제 급매물을 찾기가 어렵게 되었는데, 지금 분위기가 4월 중순까지 갈지, 아니면 한번 더 급매물 시장이 설지가 관심입니다.이번에 빠르게 급매물이 소진되는 것을 보았으니, 다시 급매물이 나온다면 더 빠른 속도로 소진되지 않을까 생각합니다. 분당 40평형대이상 아파트 시세 정리 입니.. 2026. 2. 25. 전세대란의 시작 그리고 급매물의 매수가 시작되다 260222 분당은 전월세 대란 중입니다.천여세대가 넘는 단지에 몇 개 있던 전월세 매물이 토요일 하루에 1건을 제외하고 모두 계약이 되었습니다.정자동 한솔마을 주공 5단지아파트의 1,156세대의 이주가 만들어 내는 풍경입니다. 매매 시장의 경우 다주택자의 급매물이 나오기 시작하면서 초반부터 매수가 적극적으로 움직이고 있습니다.마지막 거래가 대비 10% 정도 하락을 한 매물이라면 매수를 검토하는 것도 나쁘지 않아 보입니다.어차피 2개월 정도의 한시적인 시장입니다.매도를 결심한 사람들은 시간이 많지 않기에 초반부터 적극적으로 가격을 낮추고 있는데, 이러한 매물이 모두 소진되고 나면, 팔리면 팔고 아니면 들고 가려는 사람들의 매물만 남게 될 것이고, 이경우에는 가격 네고도 어렵게 됩니다.물론 3월 말 정도에 초 급매물이.. 2026. 2. 22. 기간이 정해진 조정 260215 다주택자의 매물이 시장에 나오면서 시장은 조정을 받고 있습니다.4월 중순까지는 다주택자의 매물이 나오면서 가격은 조정을 받으면서 거래량은 증가할 것 같습니다. 소형평형의 경우 이미 가격하락이 나오고 있으나, 중대형 평형은 매물도 증가하지 않고, 따라서 가격 조정도 없습니다.중대형 평형의 경우 오히려 가격이 상승하고 있습니다. 다주택자를 너무 조이면, 지금 공급되고 있는 전월세 수가 급격하게 감소하게 될 것이고, 이는 결국 전월세의 가격 상승으로 이어지게 됩니다. 다주택자를 이용한 시장 조정은 좋은데, 이후에 발생되는 전월세 가격 상승에 대한 대책이 있는 것인지 궁금합니다. 이미 전월세 매물 수가 급감이라는 표현이 부족할 정도로 빠르게 사라지고 있습니다.주거비를 보면 전 세계에서 우리나라가 낮은 편인데, .. 2026. 2. 15. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 49 다음
