분당 부동산 시황168 다시 증가하는 매매 거래량 280907 드디어(?) 추가 규제가 나왔습니다. 이 글 작성 후 천천히 읽어 볼 예정입니다.톡방에서는 벌써 별 내용 없다는 이야기가 나오는데, 제가 내용을 파악하지 않은 상태에서 뭐라 말씀드리기가 어렵습니다.설사, 별 내용이 없다 해도 계속 시장이 움직인다면 한두 달 후에 결국은 강한 규제가 나오게 되어 있습니다.당장의 규제 내용도 중요하지만, 이 정부의 부동산에 대한 방향성을 읽고, 꼼짝 못 하게 되기 전에 자산 리모델링을 하는 것이 좋을 듯합니다. 분당아파트 시장은 8월 하순부터 조금씩 움직임이 감지되더니 9월 들어서는 움직임이 확대되고 있습니다.이렇게 움직임이 점점 커져가는 상황에서 나온 규제로 짧던 길던 다시 움직임이 멈추지 않을까 생각합니다.분당의 경우 소형아파트의 상승세가 무섭게 나오고 있는데, 이는 .. 2025. 9. 7. 약하지만 움직임이 나오고 있다 250831 시장에 매도 호가를 보면, 실거래가 최고가보다는 대부분이 높은 가격을 보이고 있습니다.6.27 규제 이후 두 달 가까이 되면서 시장으로 수요가 나오는데, 고민을 하다가 거래가 되면 신고가가 나올 수밖에 없는 구조입니다. 이러한 신고가 소식은 즉시 톡방을 통해서 소문이 퍼지고 있습니다.그러다 보니 시장 움직임은 크지 않음에도 그러한 신고가 소식을 듣고 매수 대기자가 오히려 불안해지고 있는 것 같습니다.아직은 일부 지역에서만 매수 움직임이 나오고 있고, 분위기도 전반적으로 조용합니다. 준비된 데이터를 보면서 시장 분위기를 들여다보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.7월 경기도아파트 최종 매매 거래량은 8,586건입니다. 7월 경기도아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치를 보면 17,178건으로 .. 2025. 8. 31. 거래량 위축으로 증가하는 매매 매물 수 250824 6.27 규제 이후 추가 규제가 예고되어 있어서 언제 규제가 나올지 많은 이야기가 있었습니다.그래서인지 이번 규제는 처음부터 효과가 생각 이상으로 강하게 작용했습니다.7월 한 달 을 온전하게 쉬고서야 8월 주말에 반짝 시장 움직임이 나왔었습니다.이제 다시 추가 규제가 임박해서 그런지 이번 주말은 조용했습니다.아마도 9월 초에 추가 규제가 나올 것인데, 공급대책과 함께 추가 수요 억제책이 나올 것으로 예상됩니다. 준비된 데이터를 보면서 시장 상황을 하나씩 확인해 보겠습니다.아래표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.7월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 8,545건입니다. 이 데이터로 7월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 8,920건이 됩니다.7월 경기도아파트 최종 매매 거래량 예측치 변화를 .. 2025. 8. 24. 수요가 돌아오는가 ? 250817 지난 주말에는 상담 손님들로 바쁘게 보냈는데, 이번주말도 예외 없이 상담손님이 많았고, 이에 더해서 매수를 서두르는 분들까지 있었습니다. 이번주말에는 지난 주말보다 더 많은 수요가 시장으로 나왔고, 실제 계약까지 이어지는 경우가 많았습니다. 지금 거래가 되면 대부분이 신고가입니다.단순히 신고가가 아니라 기존 신고가 대비 5% 이상 높은 가격에도 빠르게 매수 결정을 하는 것을 보면서 시장이 크게 흔들리기는 쉬워 보이지 않았습니다.그러나 이러한 움직임이 주말에만 나온다는 것은 아직은 시장 전반적인 움직임을 기대하기에는 빠른 시기로 보입니다. 이제 준비된 데이터를 보면서 시장 흐름을 하나씩 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.7월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 8,280건입니다.이 데.. 2025. 8. 17. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 42 다음
