매도 매수 힘의 균형이 조금씩 움직인다 260315

분당의 경우 이번 주에는 전반적으로 조용했으나, 급매물이 나올 때를 대비해서 미리 집을 보고자 하는 분들은 시장으로 계속 나왔습니다.

매도 매물의 경우 일부 미미한 가격 조정이 되고는 있지만, 아직까지는 의미 있는 가격 조정은 없습니다.

오히려 이번에 매도가 안 될 경우 그냥 보유하겠다는 분들이 증가하는데, 그냥 하는 소리인지 아니면 진짜인지는 4월 초가 되면 알 수 있을 듯합니다.

 

분당과는 달리 강남 3구 등지에서의 매매 소식은 이번 주에 계속 들려왔습니다.

확인해 보면, 더 이상 가격 조정이 어려울 것 같아서 매수에 들어가는 경우가 많아지고 있다고 합니다.

분당의 경우에도 이번 주 거래 소식이 들려오기는 했지만, 재건축 특별정비구역으로 지정된 지역에서만 매매 소식이 들려오고 있는데, 이는 신탁사 승인을 앞두고 조합원 지위 승계가 가능할 때 매수하려는 움직임으로 보입니다.

 

이러한 시장 상황을 준비된 데이터를 보면서 다시 확인하도록 하겠습니다.

아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.

2월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 11,002건입니다. 이 데이터로 2월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 12,543건이 됩니다.

2월 경기도아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치는 지속 12,000건과 13,000건을 오르락내리락하는데, 2월이 거래일수가 부족함에도 1월과 비숫한 거래량을 보인다는 것은 실제 시장은 더욱 활발했다고 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

3월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 2,976건입니다. 이 데이터로 3월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면 약 20,020건이 됩니다.

아직은 데이터로써의 신뢰도가 낮기는 하지만, 3월 들어서도 거래량이 감소하지 않고 오히려 증가하고 있는데, 경기도아파트 시장은 규제에도 불구하고 상당히 양호한 흐름을 보이고 있습니다.

 

 

 

 

2월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 211건입니다. 이 데이터로 2월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 262건입니다.

2월 분당구아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치 변화를 보면, 1월 대비해서 거래량이 감소한 것처럼 보이지만, 2월 거래 일수가 적은 것을 고려한다면 2월 분당아파트 매매 시장은 1월과 비슷한 흐름을 보여주고 있습니다.

 

 

 

 

3월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 5건입니다. 아직은 데이터로서 신뢰가 낮지만, 그럼에도 이 데이터로 3월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 50건이 됩니다.

3월 들어서 거래량이 크게 감소하고 있는데, 이는 정책의 혼선 영향이 커 보이고, 2월 거래일수 감소의 영향을 3월에 받고 있는 듯합니다.

 

 

 

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저, 분당구아파트 매매 매물 수 변화입니다.

 

분당아파트 매매 매물 수는 10주 연속 증가했습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 금곡동과 수내동아파트 매매 매물 수는 감소했으나, 이매동과 구미동, 정자동, 야탑동, 서현동아파트 매매 매물 수는 증가했습니다. 그 외 분당동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합을 유지했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수는 7주 연속 증가했습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 백현동아파트 매매 매물 수는 감소했으나, 판교동과 운중동, 삼평동아파트 매매 매물 수는 증가했습니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 5주 연속 증가하고 있습니다.

 

 

 

 

다음은, 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 14주 연속 감소했습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 이매동과 금곡동, 서현동, 정자동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 수내동과 분당동, 야탑동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 구미동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합을 유지했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 전세 매물 수는 지난주 소폭 증가에서 이번 주에는 다시 감소하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 삼평동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 판교동과 백현동, 운중동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다.

대장동아파트 전세 매물 수는 감소하고 있습니다.

 

 

 

 

마지막으로, 분당구아파트 월세 매물 수를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 최근 6주 연속 감소 중이었으나, 이번 주에는 증가했습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 이매동과 수내동, 서현동아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 야탑동과 분당동, 구미동, 금곡동, 정자동아파트 월세 매물 수는 증가했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 월세 매물 수는 2주 연속 감소하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 삼평동과 운중동, 백현동아파트 월세 매물 수는 감소했으며, 판교동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합을 유지했습니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 감소하고 있습니다.

감사합니다.