급매물 소진 후 소강상태를 보이는 부동산 시장 260301

설 명절 연휴 이후 소현평형 위주로 실거래가 최고가 대비 10% 정도 하락한 매물이 시장에 나오면서 본격 조정의 신호인가 했으나, 단 이틀 만에 모두 소진되면서 매도 호가는 다시 원래(?)의 가격대로 돌아갔습니다.

이후 급매물이 다시 나오지 않고 있는데, 미디어에서 주장하는 3월 말 4월 초에 다시 급매물이 나올 수 있을지 모르겠습니다.

중대형 평형의 경우 처음부터 급매물이 나오지 않고 있습니다.

 

이러한 시장상황을 데이터를 보면서 다시 확인해 보겠습니다.

아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.

1월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 13,768건입니다. 이 데이터로 1월 경기도아파트 최종 매매거래량을 예측해 보면, 약 13,771건이 됩니다.

1월 경기도아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치 변화를 보면, 1월 초반 14,000 건대에서 후반으로 오면서 13,000건을 예측하고 있는데, 이 정도 거래량이면 10.15 규제 이후 2달간 주춤했던 시장이었는데 다시 거래량 반등이 나오고 있는 것으로 보입니다.

 

 

 

 

2월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 7,127건입니다. 이 데이터로 2월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 13,546건이 됩니다.

2월이 연휴 등으로 거래일수가 부족함에도 1월 거래량과 비슷한 수준이 예측되는 것은 2월에 거래량이 더 증가하고 있다는 의미가 됩니다.

 

 

 

 

1월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 325건입니다. 이 데이터로 1월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 326건이 됩니다. 분당구아파트 시장 또한 작년 11월과 12월의 거래량 침체에서 벗어나는 모습을 보여주고 있습니다.

 

 

 

 

2월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 39건입니다. 이 데이터로 2월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 92건이 됩니다. 분당구아파트 시장의 경우 경기도와 달리 2월에 다시 침체로 들어가는 모습인데, 설 명절 연휴 이후 거래량이 상당 수준 나왔기에 3월 거래량은 다시 증가할 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 매매 매물 수는 8주 연속 큰 폭으로 증가했습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 이매동과 구미동, 수내동, 금곡동, 정자동, 야탑동, 분당동, 서현동아파트 등 분당 모든 지역아파트 매매 매물 수는 증가했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수는 5주 연속 큰 폭으로 중가 했습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 판교동과 백현동, 운중동, 삼평동아파트 등 판교 모든 지역 아파트 매매 매물 수는 증가했습니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 3주 연속 증가했습니다.

 

 

 

 

다음은, 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 12주 연속 감소했습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 야탑동과 금곡동, 수내동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 서현동과 구미동, 분당동, 이매동, 정자동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 전세 매물 수는 최근 3주 연속 감소 중이었으나, 이번 주에는 증가로 돌아섰습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 삼평동아파트 전세 매물 수는 감소했으나, 운중동과 백현동아파트 전세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 판교동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 전세 매물 수는 6주 연속 감소했습니다.

 

 

 

 

마지막으로, 분당구아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 5주 연속 감소했습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 서현동과 구미동, 분당동아파트 월세 매물 수는 증가했으나, 야탑동과 정자동, 수내동, 이매동아파트 월세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 금곡동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 월세 매물 수는 최근 2주 연속 감소 중이었으나, 이번 주에는 증가했습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 판교동아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 백현동과 운중동아파트 월세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 삼평동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 2주 연속 감소하고 있습니다.

감사합니다.