기간이 정해진 조정 260215

다주택자의 매물이 시장에 나오면서 시장은 조정을 받고 있습니다.

4월 중순까지는 다주택자의 매물이 나오면서 가격은 조정을 받으면서 거래량은 증가할 것 같습니다. 

소형평형의 경우 이미 가격하락이 나오고 있으나, 중대형 평형은 매물도 증가하지 않고, 따라서 가격 조정도 없습니다.

중대형 평형의 경우 오히려 가격이 상승하고 있습니다.

 

다주택자를 너무 조이면, 지금 공급되고 있는 전월세 수가 급격하게 감소하게 될 것이고, 이는 결국 전월세의 가격 상승으로 이어지게 됩니다. 다주택자를 이용한 시장 조정은 좋은데, 이후에 발생되는 전월세 가격 상승에 대한 대책이 있는 것인지 궁금합니다.

 

이미 전월세 매물 수가 급감이라는 표현이 부족할 정도로 빠르게 사라지고 있습니다.

주거비를 보면 전 세계에서 우리나라가 낮은 편인데, 이는 월세 가격이 전세 가격에 연동되기 때문입니다.

지금과 같은 정책은 결국 전세를 사리지게 할 것인데, 이후 월세 가격이 매매 가격에 연동될 경우 주거비는 크게 상승하게 됩니다.

 

이번 주는 거래량 정리를 쉬겠습니다.

거래량 데이터를 가져오는 사이트가 이번 연휴 기간 동안 시스템 정비를 하면서 접속이 되지 않습니다.

지금은 사실 거래량 분석이 의미가 없는 시점입니다.

현재 매수는 가격 하락을 기다리고 있는데, 이는 3월까지 계속 눈치보기 장세일 듯합니다.

매수가 가격이 충분히 하락했다고 생각하거나, 아니면 더 이상 가격 하락이 없다고 느낄 때 움직임이 나오면서 거래가 재개될 것이기에 2월과 3월 거래량은 바닥을 기록할 것으로 예상됩니다.

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저, 분당구아파트 매매 매물 수 변화입니다.

 

분당아파트 매매 매물 수는 6주 연속 큰 폭으로 증가했습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 이매동과 구미동, 수내동, 금곡동, 정자동, 분당동, 야탑동, 서현동아파트 등 분당 모든 지역 아파트 매매 매물 수는 큰 폭으로 증가했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수는 3주 연속 큰 폭으로 중가 했습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 판교동과 백현동, 운중동, 삼평동아파트 등 판교 모든 지역 아파트 매매 매물 수는 큰 폭으로 증가했습니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 최근 5주 연속 감소 중이었으나, 이번 주에는 소폭 증가하고 있습니다.

 

 

 

 

다음은, 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 10주 연속 감소 중인데, 시간이 흐를수록 감소폭이 커지고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 정자동과 구미동, 금곡동, 야탑동, 이매동, 서현동, 분당동, 수내동아파트 등 분당 모든 지역 아파트 전세 매물 수는 감소했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 전세 매물 수는 2주 연속 감소했습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 백현동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 판교동과 운중동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 삼평동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합을 유지했습니다.

대장동아파트 전세 매물 수는 4주 연속 감소했습니다.

 

 

 

 

마지막으로, 분당구아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 3주 연속 큰 폭으로 감소했습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 수내동과 야탑동, 서현동, 구미동, 이매동, 금곡동, 정자동아파트 월세 매물 수는 감소했으며, 분당동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합을 유지했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 월세 매물 수는 최근 2주 연속 소폭 증가했으나, 이번 주에는 큰 폭으로 감소했습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 운중동아파트 월세 매물 수는 증가했으나, 삼평동과 백현동, 판교동아파트 월세 매물 수는 감소했습니다.

대장동아파트 월세 매매물 수는 지난주에는 증가했으나, 이번 주에는 보합입니다.

감사합니다.