다시 증가하는 아파트 매매 거래량 260201

시장을 이기는 정부도 없지만, 정부를 이기는 시장도 없다는 말이 최근 핫이슈입니다.

누가 꼭 이겨야만 하는지?

싸우지 않고 원만하게 해결되면 안 되는지? 하는 생각이 강하게 드는 요즈음입니다.

 

지금 부동산 시장의 주력 매수세는 생애최초 매수입니다.

부동산 가격이 계속 오르면서 위기감을 느낀 젊은 세대분들입니다.

또한 선 진입해 있던 분들은 생애최초에게 매물을 넘기고 평수를 넓히는 이사를 진행하는 것이 요즈음의 시장 모습입니다.

그 외에 다주택자의 시장 진입은 아예 없습니다.

즉, 실수요만으로 움직이는 시장을 누르려고 하는데, 실수요까지 억압하는 것은 조금은 지나친 처사로 보입니다.

 

준비된 데이터를 보면서 부동산 시장 분위기를 확인해 보겠습니다.

아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.

12월 경기도아파트 매매 거래량은 최종 11,542건으로 집계되었습니다.

이 정도 거래량이면 경기도아파트 시장은 활황까지는 아니지만, 흐름이 좋다고 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

1월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 9,083건입니다. 이 데이터로 1월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 14,978건이 됩니다.

1월 경기도아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치 변화를 보면, 14,000건에서 15,000건 사이를 꾸준하게 예측하고 있습니다.

지난달인 2025년 12월 거래량 대비 20% 이상 증가한 수치인데, 시장이 활황으로 들어가는 신호로 보입니다.

이러한 거래량을 보면서 정부에서 부동산 시장에 지속 경고하고 있는 것으로 보입니다.

 

 

 

 

12월 분당구아파트 매매 거래량은 263건으로 최종 집계되었습니다.

매매 매물이 너무 없어서 고민인 상황에서 이 정도 거래량도 많아 보이기는 하는데, 200 건대의 분당구아파트 월간 매매 거래량이라면 침체를 살짝 벗어난 정도 수준입니다.

 

 

 

 

1월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 154건입니다. 이 데이터로 1월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 305건이 됩니다.

1월 들어서 분당구아파트 거래량도 반등하는 모습인데, 최근에는 분당구에서 토거거래허가 승인을 하는 속도가 조금씩 빨라지고 있습니다.

토지거래허가 승인이 지금처럼 빨라진다면 1월 분당구아파트 최종 매매 거래량은 400건도 가능하지 않을까 조심스럽게 예상해 봅니다.

 

 

 

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저, 분당구아파트 매매 매물 수 변화입니다.

 

분당아파트 매매 매물 수는 4주 연속 증가했습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 이매동아파트 매매 매물 수는 감소했으나, 수내동과 구미동, 분당동, 서현동, 야탑동, 정자동아파트 매매 매물 수는 증가했습니다. 그 외 금곡동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합을 유지했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 증가했습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면. 백현동과 운중동, 삼평동아파트 매매 매물 수는 증가했으며, 판교동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 4주 연속 감소했습니다.

 

 

 

 

다음은, 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 8주 연속 감소했습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 이매동과 서현동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 야탑동과 구미동, 금곡동, 분당동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 정자동과 수내동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합을 유지했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 전세 매물 수는 2주 연속 보합을 보이고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 백현동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 판교동과 삼평동, 운중동아파트 전세 매물 수는 보합입니다.

대장동아파트 전세 매물 수는 2주 연속 감소했습니다.

 

 

 

 

마지막으로, 분당구아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 최근 2주 연속 증가 중이었으나, 이번 주에는 감소하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 분당동과 구미동아파트 월세 매물 수는 증가했으나, 서현동과 정자동, 이매동, 야탑동, 금곡동아파트 월세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 수내동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합을 유지했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 월세 매물 수는 이번 주에는 증가했습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 백현동과 삼평동아파트 월세 매물 수는 증가했으며, 판교동과 운중동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합을 유지했습니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합을 유지했습니다.

감사합니다.