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서현동 시범단지 아파트 급매 202303 이번주 들어서 매수 문의가 살짝 늘어나는 듯한 느낌입니다. 전세 및 월세를 찾는 문의도 꾸준하게 있는데, 4주 정도 시장이 조용해졌었는데 다시 움직이는 것인가 하는 기대를 갖게 합니다. 한 달 정도 쉬었으니, 다시 움직일 때가 되기는 된 듯도 합니다. 서현동 시범단지아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 평형대를 정리했습니다. 시범단지 우성아파트 32평 12.5억 매물은 실거래가 최고가 대비 24% 하락한 매물입니다. 230동 고층 매물로서 매수 접근이 가능해 보입니다. 시장이 한 달 정도 쉬었음에도 추가적인 급매물은 나오지 않았으며, 지난달 대비 급매 한두건 정도가 거래된 듯합니다. 3월이 분당에는 상당히 중요합니다. 이제 슬슬 움직여 줘야 지난달 급매 거래가 바닥이었음이 .. 2023. 3. 14.
분당동 아파트 급매 202303 월요일은 대부분 크게 바쁘지 않기는 하지만 조용해도 너무 조용합니다. 매수를 타진하시는 분들의 문의는 꾸준히 있지만, 말 그대로 문의만 있을 뿐입니다. 분당동 샛별마을아파트와 장안타운아파트 급매물 정리입니다. 샛별마을아파트와 장안타운 아파트 전체에 대해서 매물을 정리하고 한 달 전과 비교를 했습니다. 분당동 아파트의 매매가와 전세가는 아직은 하락을 하고 있습니다. 그러나 이제는 하락폭이 매우 적습니다. 몇천만 원 정도의 하락을 보이는 매물이 대부분입니다. 샛별마을아파트의 경우 19902년 입주이면서 용적률이 낮은 단지가 있습니다. 이들 단지에 대해서 25% 정도 하락한 매물이라면 접근가능하다고 생각합니다. 위 급매물표를 보면, 삼부아파트 32평이 실거래가 최고가 대비 21% 정도 하락을 하고 있습니다. .. 2023. 3. 13.
분당시황 및 분당아파트 매물 수 변화 추이 20230312 분당 간단 시황 2월 중순 이후 3주째 분당 부동산 시장은 조용합니다. 물론 계속 말씀 드렸듯이 조용하기는 하지만, 완전히 매수가 끊어졌던 작년 하반기와는 분위기가 다릅니다. 매수 타이밍을 고민하시는 분들의 상담은 꾸준하게 들어오고 있습니다. 더구나 이번에 시장이 움직일때 매도하신 분들 중에서 집을 사야 하는 분들이 방문하시기도 합니다. 잔금을 길게하고 매도하신 경우가 대부분이라서 당장 계약으로 까지는 이어지지 않고 있으나, 결국은 매수를 해야 하시는 분들입니다. 그러나, 급매가 빠져버린 상황에서 선뜻 매수를 하지 못하고 있습니다. 시장이 조용하니 시황을 쓸 말이 없습니다. 이정도로 정리하고 분당아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다. 분당아파트 매매 매물 수 추이 분당아파트 매매 매물 수는 지속 증가를 .. 2023. 3. 12.
수내동 푸른마을 아파트 급매 202303 수내동 푸른 마을 아파트 급매물까지 정리하고 퇴근을 해야겠습니다. 수내동 푸른 마을아파트 매매와 전세 매물을 정리 후 한 달 전 자료와 비교를 했습니다. 매매가의 경우 지난달 대비 매매 최저가가 상승한 곳이 없고 하락한 곳만 있었습니다. 그러나 매매가격의 하락폭은 미미한 수준으로 제한되고 있었습니다. 전세가의 경우 상승한 곳도 있었으나, 하락한 곳이 살짝 더 많았습니다. 전세가도 매매가와 마찬가지로 하락한 매물의 경우 전세가가 몇천만 원 수준으로 하락한 것이 전부였습니다. 즉, 아직도 수내동 푸른 마을은 조정 중이라고 잏 수가 있지만, 매매가 및 전세가의 하락은 저지되고 있다로 정리할 수 있습니다. 위 표는 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 평형대의 매물을 정리한 것입니다. 푸른 마.. 2023. 3. 10.