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퐁당퐁당 합니다. 10월 들어서 시장의 움직임은 아직도 방향을 잘 모르겠습니다. 조금씩 좋아지는 듯한데 오늘의 경우 전화 한 통 없습니다. 하루 조금 바쁜 듯하면 다음날은 어김없이 한가해집니다. 전세도 10월 들어서 수요가 늘어난 것은 같은데, 가격은 조금씩 밀리고 있습니다. 금리와 전쟁 등 거시경제의 흐름에 너무 일희일비하는데, 내가 살아갈 집 한 채 사는데 무슨 거시까지 신경을 쓰는지 모르겠습니다. 아직도 방문하시는 분들 중 많은 분들께서는 금리를 걱정합니다. 하락하지 않는다고 걱정하는 것은 이해가 되지만, 이제 상승한다고 해도 한계가 있고, 얼마나 오랫동안 높은 금리를 유지할 것인지가 관건인데, 이것은 계속 말씀드리듯이 쉽게 내려오지 않을 것으로 생각합니다./ 아래 표는 분당 20평형대 아파트 급매물 정리입니다. 실.. 2023. 10. 11.
전/월세의 움직임이 조금씩 활발해지고 있습니다. 추석 이후의 시장 움직임에 대해서 기대를 하고 있었는데, 아직까지 매매 시장의 움직임은 큰 변화가 없습니다. 그러나 10월 들어서 9월보다는 전월세 문의 및 거래가 증가하는 것이 확인됩니다. 물론 초반의 움직임으로 확언할 수는 없지만, 움직임이 나오고 있다는데 의미를 둡니다. 거시 경제 상황이 도와주지 않는 현시점에서 기댈 곳은 전세가의 상승 밖에는 없어 보입니다. 정자동 정든 마을아파트 급매물 정리입니다. 정자동 정든 마을 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 정든 마을의 20평형대 초반의 움직임이 상당히 느립니다. 거래되는 속도보다 매물이 나오는 속도가 더 빠른 것 같습니다. 급매물이 거래되면 통상 그 가격보다 높게 나오.. 2023. 10. 10.
가을 이사철 부동산 시장의 활성화를 기다리면서........ 일주일 중 유일하게 쉴 수 있는 시간이 일요일인데, 오늘도 변함없이 책상에 앉아서 부동산 데이터를 들여다보고 있습니다. 부동산 방향을 판단하기가 정말 어려운 시기여서 더더욱 데이터를 들여다보게 되고 고민도 많이 하게 되는 것 같습니다. 늘 하던 습관처럼 경기도와 분당구 아파트 거래량을 확인해 보고, 분당구 아파트 매물 수 변화를 체크해 보겠습니다. 아래는 경기도 아파트 거래량입니다. 9월 아파트 매매 거래량은 10월 말까지가 거래 신고 기간입니다. 즉, 아직까지 계속 집계가 진행되고 있는 기간입니다. 그러나 벌써 7천 건이 넘어서면서 이러한 추세라면 올해 5월의 최대 거래량도 넘볼 수 있을 것 같은 속도입니다. 그러나 9월 마지막주 추석 명절연휴로 인해 거래가 쉬어갔기 때문에 어려울 수도 있습니다. 아래.. 2023. 10. 8.
바쁘다고 계약이 많은 건 아닙니다. 토요일은 가끔씩 조용한 날도 있지만, 대부분은 바쁘게 보냅니다. 그 이유 중의 하나는 아이쇼핑 고객의 증가에 있습니다. 오늘도 점심 식사 할 시간도 없이 계속 손님이 방문을 하면서, 5시가 넘어서야 빵 한 조각으로 허기를 달랬습니다. 그래도 한가한 것보다는 좋기는 합니다. 다만 오늘은 빈손으로 쓸쓸히 퇴근해야 한다는 것이 아쉬울 따름입니다. 금곡동 청솔마을아파트 급매물 정리입니다. 금곡동 청솔마을 아파트 매매가를 전수 조사 후, 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 위 리스트에서 눈에 들어오는 매물은 실거래가 최고가 대비 21% 하락한 한라아파트 24평형의 8.6억 원 매물입니다. 당연(?) 하겠지만, 이 매물은 1층 매물이며 중층기준으로 보면 9.2억 원이 최저가.. 2023. 10. 7.

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