분당 빌라 이야기18 분당 단지형 빌라 매물 정리 202310 월말이 다가오면, 한 달 동안 정리할 자료가 정해져 있기 때문에 늘 마음이 급해집니다. 특히 내일부터 3일간 분당 부동산 휴무일이라서 이제 이번달도 근무일이 2일이 남았습니다. 분당 단지형 빌라 매물을 정리했습니다. 분당 단지형 빌라의 매매가 및 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 자료와 비교를 했습니다. . 분당 단지형 빌라의 매매 최저가는 상승한 곳보다 하락한 곳이 더 많았습니다. 지난달 까지는 약보합 정도로 매매 최저가가 상승과 하락의 숫자가 비슷하게 집계되었었는데, 이번달에는 하락이 압도적으로 많았습니다. 다음으로 전세 최저가를 한 달 전 데이터와 비교해 보면, 전세 최저가가 상승한 곳보다 하락한 곳이 조금 더 많았습니다. 3개월 연속 약보합을 보이고 있습니다. 10월에는 아파트의 경우 마을별로 전.. 2023. 10. 26. 분당 단지형빌라 매물정리 202308 바거 내렸다가 그쳤다가를 반복하고 있습니다. 가뜩이나 시장이 정체되어 있는데 날씨마저도 도와주지 않고 있습니다. 한 달에 한 번씩 분당 단지형 빌라에 대해서 매매가와 전세가를 전수 조사 하고 있습니다. 조사 이후 한 달 전 자료와 매매 및 전세 최저가의 변화를 검토합니다. 매매 매물의 최저가가 하락한 곳보다 상승한 곳이 더 많았습니다. 빌라에 대한 매수가 꾸준해 보입니다. 올해 5월에 많은 거래량을 보이고 이후 거래량이 감소를 하기는 했으나, 지금도 빌라에 대한 매수 문의는 꾸준하게 들어오고 있습니다. 전세 매물의 경우에는 한 달 전 대비 전세 최저가가 상승 한 곳보다는 하락한 곳이 압도적으로 많았습니다. 지금은 임대차 시장 비수기인데, 아파트도 마찬가지로 전세 매물이 증가하고 있는데, 빌라 또한 전세 .. 2023. 8. 30. 분당 단지형빌라 매물정리 202307 한 달에 한번 정리하는 분당 단지형 빌라 매물 정리입니다. 분당 단지형 빌라의 경우 지난 5월에 급매가 거의 대부분 소진되었습니다. 급매성 매물이 거래되고 지금은 주춤한 듯합니다. 그래도 아직은 아름다운(?) 매매와 전세 갭을 보이는 매물도 있습니다. 전세도 거래가 많이 되면서 전세 매물이 없는 곳이 많아졌습니다. 분당 단지형 빌라에 대해서 매매 및 전세 매물을 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교를 했습니다./ 매매의 경우 한 달 전 대비해서 하락한 곳이 상승한 곳 보다 많았습니다. 그러나 전세의 경우 하락한 곳 보다 상승한 곳이 더 많았습니다. 매매가 먼저 주춤해지고, 이후 전세가 비수기로 들어간 영향이 데이터로 나타나고 있습니다. 다음 달에는 전세 및 월세 비수가의 영향이 추가될 것 같습니다. 매.. 2023. 7. 24. 분당 단지형 빌라 매물 202306 이 글을 쓰려고 하는 중에 밖에서 갑자기 빗줄기가 굵어지면서 비가 세차게 내리기 시작합니다. 방금 전까지만 해도 비가 내리는구나 하는 정도였는데, 갑자기 강하게 내리기 시작을 합니다. 작년에 그렇게 내리고 올해 또 이렇게 내릴 수증기를 어디서 공급받는지 ^^ 6월 들어서 부동산 분위기는 조금 바뀌고 있습니다. 선도적으로 강하게 상승을 했던 곳은 대부분이 쉬어가는 분위기입니다. 그러나 주변에 상승이 약하거나 거의 없던 곳으로 매수가 옮겨가고 있습니다. 분당을 기준으로 말씀드리면, 최근 들어서 용인 수지의 거래가 증가하고 있다는 소식입니다. 월말 즈음에 분당 단지형 빌라 매물을 정리하는데, 어김없이 월말은 다가왔습니다. 시간을 붙잡아 두고 싶은 마음이 간절합니다. 밖에 비는 오고 시간이 빠르게 지나감을 한탄.. 2023. 6. 29. 이전 1 2 3 4 5 다음
